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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

中古マンションザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

投資用
新着

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7,800万円

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
東海道本線「神戸」駅　徒歩9分

間取り

2LDK
専有面積

68.1㎡
築年月

2015年09月
階数

6階/36階建て

≪4線4駅利用可≫神戸ハーバーランド・オーナーチェンジ物件

表面利回り：: 3.3%

年間総収入（現状）：: 2,592,000円

【現地外観写真】
（2025年07月撮影）
【その他共用部】
（2025年05月撮影）
【その他共用部】
（2024年11月撮影）
【ロビー】
（2025年05月撮影）
【その他共用部】
（2024年11月撮影）
【その他共用部】
（2024年11月撮影）
【その他共用部】
（2024年11月撮影）
【その他共用部】
（2024年11月撮影）
【その他環境写真】
ハーバーウォーク／約90ｍ　（2024年09月撮影）
【その他共用部】
アプローチ（2025年05月撮影）
【ショッピングセンター】
神戸ハーバーランドumie／約280ｍ　（2025年01月撮影）
【その他環境写真】
神戸市立湊川小学校／約490ｍ　（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2024年11月撮影）

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staff comment

■一般的な制振装置の建物に比べ３倍の制震効果を有するＤＦＳ（デュアル・フレーム・システム）が採用されております。
■ご来客時にも便利な共用施設が充実しています。(コンシェルジュ・オーナーズラウンジ・キッズルーム・ゴルフレンジ・ゲストルーム等)。
■各フロアにダストルーム有（24時間ゴミ出し可）

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：藤本　由希子

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20578

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの間取図

2LDK

専有面積：68.1m²（20.6坪）

LDK（17.1帖）
洋室（7.5帖）
洋室（5帖）

※地下道を経由した場合：（午前6時~午前0時に限り通行可）：東海道本線「神戸」駅は徒歩約７分、地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩約8分、神戸高速線「高速神戸」駅徒歩約11分。）

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：藤本　由希子

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20578

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

所在地: 兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目

交通

東海道本線「神戸」駅　徒歩9分
地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩9分
神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅　徒歩14分

価格: 7,800万円

管理費: 13,420円／月
修繕積立金: 16,350円／月

その他費用

インターネット費用：（1,375円／月）
［その他月額費用］地下通路負担金（157円／月）

専有面積: 68.1m²（20.6坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積: 13.14m²

築年月: 2015年09月
総戸数: 345戸

階層: 地上36階地下1階
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社大林組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状21.6万円／月
利回り：表面3.3%
■賃料198000円／月、共益費18000円／月
■表面利回り：約3.3％
■年間収入：2592000円
■敷金：198000円、礼金：396000円
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考