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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

中古マンションザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

投資用

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6,980万円

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
東海道本線「神戸」駅　徒歩9分

間取り

2LDK
専有面積

70.16㎡
築年月

2015年09月
階数

32階/36階建て

超高層制振構造・36階建／32階・海を望む眺望・全居室南向き

表面利回り：: 4.1%

年間総収入（現状）：: 34,560,000円

【現地外観写真】
2015年9月築、地上36階地下1階建、超高層制震構造が採用された総345戸大規模タワーマンション。（2024年09月撮影）
【現地外観写真】
MOSAIC等の商業施設歩道より十分なアプローチをとり、住環境の確保と共にゆとりある空間を演出。（2024年09月撮影）
【その他共用部】
エントランスからエスカレーターで２階部分オーナーズラウンジへ繋がります。（2024年11月撮影）
【エントランス】
（2025年07月撮影）
【ロビー】
洗練されたインテリアでまとめられたオーナーズラウンジは居住者やゲストをもてなす上質な空間です。（2024年11月撮影）
【その他】
2階ロビーからの眺望（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】
（2024年09月撮影）
【その他共用部】
エレベーターは複数基設置、ダブルオートロックシステムでセキュリティ面に配慮されたマンションです。（2024年09月撮影）
【その他共用部】
（2024年09月撮影）
【その他共用部】
雨など外遊びができない日にはキッズルームでお子様を遊ばせることができます。（2024年09月撮影）
【その他共用部】
2階ゴルフレンジ（2025年05月撮影）
【現地外観写真】
（2025年07月撮影）

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staff comment

グランドエントランスのエスカレーターをあがると、ガラスウォールより空と海を望むオーナーズラウンジがあり、来訪の方をもてなす空間となります。共用施設にはゴルフレンジ、ゲストルーム、キッズルーム、ビューラウンジ、シアタールーム等、充実した施設は友人や家族と楽しい時間を過ごしていただけます。マンション南側は高浜岸壁（モザイクの東側の海辺）と繋がっており日々の散歩コースにも最適です。
住戸への廊下は内廊下設計・玄関配置など、安全性の他にプライバシーにも配慮されており、本邸は全居室が南向き（南ワイドスパン）となり、居室から海を望むことができます。耐震性、耐久性、安全性、利便性、快適性が融合する邸宅となります。

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：藤本　由希子

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20200

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの間取図

2LDK

専有面積：70.16m²（21.22坪）

LDK（14.4帖）
洋室（9帖）
洋室（5.6帖）
納戸（0.9帖）

■マンション北側の通りは神戸ガス燈通で、電柱が無く、四季を彩る木々と温かりガス燈がございます。
■マンション南側は高浜岸壁（モザイクの東側の海辺）と繋がっており、綺麗な散歩コースとなります。
■充実した共用施設（オーナーズラウンジ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、キッズルーム、ビューラウンジ、シアタールーム）
■36階建32階部分・全居室南向き（ワイドスパン設計約8.63ｍ）・海を望む眺望の住戸
■納戸・シューズインクローゼット・トランクルーム等の収納力を確保

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：藤本　由希子

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20200

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

所在地: 兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目

交通

東海道本線「神戸」駅　徒歩9分
地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩9分
神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅　徒歩14分

価格: 6,980万円

管理費: 13,830円／月
修繕積立金: 16,840円／月

その他費用

インターネット費用：（1,375円／月）
［その他月額費用］地下通路負担金（157円／月）

専有面積: 70.16m²（21.22坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

11.72m²

駐車場

空有 3台（19,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり

築年月: 2015年09月
総戸数: 345戸

階層: 地上36階地下1階
所在階: 32階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社大林組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状288万円／月
利回り：表面4.1%
賃料240000円／月
敷金240000円、礼金480000円
火災保険料22000円／2年、保証料120000円
（定期借家契約2031年6月24日迄）
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考