中古マンションシーズ緑地公園

投資用
事業用

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2,280万円

大阪府豊中市東寺内町
北大阪急行線「緑地公園」駅　徒歩3分

間取り

3LDK
専有面積

54.29㎡
築年月

1996年08月
階数

4階/5階建て

◆南向き・角住戸◆北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩3分の好立地

表面利回り：: 5.70%

年間総収入（現状）：: 1,320,000円

【現地外観写真】
（2026年03月撮影）
【現地外観写真】
（2026年03月撮影）
【公園】
服部緑地公園／約700ｍ　（2026年03月撮影）
【その他環境写真】
寺内小学校／約700ｍ　（2026年03月撮影）
【その他環境写真】
第十六中学校／約1790ｍ　（2026年03月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート緑地公園駅東／約250ｍ　（2026年03月撮影）
【スーパー】
阪急オアシス服部緑地店／約250ｍ　（2026年03月撮影）
【駅】
北大阪急行線　緑地公園駅／約240ｍ　（2026年03月撮影）
【現地外観写真】
（2026年03月撮影）

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staff comment

■地上5階建4階部分、3LDKの住まいです。
■現況賃貸中、将来の選択肢も広がるオーナーチェンジ物件です。
■南向きの角住戸＆LDKは2面採光設計につき、開放感があります。
■各居室5帖以上のゆとりある居住空間。
■南向きのバルコニーが2部屋に面しています。
■LDK横にゆったりと寛げる約6帖の和室がございます。
　ご家族の寝室や客間など、多目的に活用可能です。
■各和洋室に収納有。
■オートロック・エレベーターが搭載されたマンションです。
■グローバルコミュニティにより日勤管理されています。
■北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩3分の好立地。通勤やお出かけもスムーズです。
■多彩な生活利便施設が徒歩圏内に点在する、便利なロケーション。
・阪急オアシス服部緑地店(約250m)
・ファミリーマート緑地公園駅東店(約250m)
・豊中市立寺内小学校(約700m)
・服部緑地(約700m)

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当：小牧　弘和

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U13X21290

シーズ緑地公園物件間取図

3LDK

専有面積：54.29m²（16.42坪）

LDK（10.8帖）
洋室（5帖）
和室（6帖）
洋室（5.3帖）

4階部分の南向き角住戸。LDKは2方から陽光が入ります。各和洋室に収納があり、住空間を広く使えます。

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当：小牧　弘和

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U13X21290

物件概要

物件情報の見方

物件名: シーズ緑地公園

所在地: 大阪府豊中市東寺内町

交通

北大阪急行線「緑地公園」駅　徒歩3分

価格: 2,280万円

管理費: 14,900円／月
修繕積立金: 20,200円／月

その他費用

［その他月額費用］住民活動協力金（1,000円／月）

専有面積: 54.29m²（16.42坪）登記
間取り: 3LDK

バルコニー面積

6m²

駐車場

空無

築年月: 1996年08月
総戸数: 16戸

階層: 地上5階地下1階
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: グローバルコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 麦島建設

用途地域

2種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状11万円／月
利回り：表面5.7%
賃貸借契約書承継要　敷金（11万円）持ち回り
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考