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さきタワー・サンクタス尼崎駅前

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

投資用

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5,490万円

兵庫県尼崎市御園町
阪神本線「尼崎」駅　徒歩2分

間取り

3LDK
専有面積

90.65㎡
築年月

2008年09月
階数

7階/29階建て

◆三菱地所ハウスネット◆阪神本線「尼崎」駅徒歩2分の好立地。

表面利回り：: 3.3%

年間総収入（現状）：: 1,860,000円

【現地外観写真】
阪神本線「尼崎」駅徒歩2分の地に佇む、地上29階建の大規模タワーマンション。当該住戸は7階部分です。（2026年01月撮影）
【現地外観写真】
2008年9月築・総戸数228戸。大京アステージによる日勤管理(全部委託)が行われています。（2026年01月撮影）
【現地外観写真】
デイリーカナートイズミヤ尼崎店へ約140m。買い物施設がすぐそばにあり、日常の買い出しに便利です。（2026年01月撮影）
【その他共用部】
24時間ゴミ出しが可能です。共用部には、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。（2026年01月撮影）
【その他共用部】
エントランス廻りは、御影石の門構えと木調のエントランスドアが温かみのある雰囲気を演出します。（2026年01月撮影）
【その他共用部】
オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2026年01月撮影）
【駅】
阪神本線「尼崎」駅／約150ｍ　徒歩2分の距離に最寄り駅があり、利便性良好です。出勤や通学で慌ただしい朝の時間にゆとりが生まれます。（2026年01月撮影）
【公園】
尼崎セントラルパーク／約180ｍ　広く開放的な環境で、散策や運動を楽しみやすい都市公園。芝生広場やテラスのあるカフェなど多彩な施設有。（2026年01月撮影）
【スーパー】
デイリーカナートイズミヤ尼崎店／約140ｍ　営業時間は9:00～24:00。営業時間が長く、買い忘れの際やお仕事帰りにも便利に利用できます。（2026年01月撮影）
【コンビニ】
ローソン尼崎駅前店／約110ｍ　24時間営業。現地より近く、気軽に立ち寄れます。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱いがあります。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
尼崎市立明城小学校／約970ｍ　2004年開校の公立小学校。HPに、教育目標・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
尼崎市立成良中学校／約1010ｍ　2005年開校の公立中学校。放課後の学習支援・環境整備などのボランティア活動が行われています。（2026年01月撮影）

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staff comment

■地上29階建・総戸数228戸の大規模タワーマンション。
■現況賃貸中。将来の選択肢も広がるオーナーチェンジ物件です。
■南・西に跨るL字型バルコニーが備わる、開放的な角住戸。
■全居室バルコニーサイド設計につき、陽当り良好。
■リビングダイニングは約16.2帖のゆとりある広さ。床暖房が敷設されています。
■キッチンは対面仕様につき、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。
　配膳やお片付けに便利なカウンター付きです。
■ウォークインクローゼットやリビング収納、廊下収納など、収納が充実しています。
■大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。
■24時間ゴミ出し可能なため、生活スタイルに合わせてゴミ出しができます。
■共用部には不在時に役立つ宅配ボックスがございます。
■阪神本線「尼崎」駅へ徒歩2分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。
■周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ尼崎店(約140m)
・ローソン尼崎駅前店(約110m)
・尼崎セントラルパーク(約180m)

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当：小牧　弘和

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U13X21188

さきタワー・サンクタス尼崎駅前の間取図

3LDK

専有面積：90.65m²（27.42坪）

洋室（7.5帖）
洋室（7.5帖）
洋室（5.5帖）
LDK（19.8帖）

2面バルコニーが備わる南西角住戸。全居室バルコニーサイド設計につき陽当りが良く、開放感があります。

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当：小牧　弘和

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U13X21188

物件概要

物件情報の見方

物件名: さきタワー・サンクタス尼崎駅前

所在地: 兵庫県尼崎市御園町

交通

阪神本線「尼崎」駅　徒歩2分

価格: 5,490万円

管理費: 14,000円／月
修繕積立金: 22,850円／月

専有面積: 90.65m²（27.42坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

29.79m²

駐車場

空有 3台（12,000円～23,000円／月）
サイズ制限あり

築年月: 2008年09月
総戸数: 228戸

階層: 地上29階地下1階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 大京アステージ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 西松建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状15.5万円／月
利回り：表面3.3%
賃貸借契約要継承
敷金返還金20万円
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年02月09日　次回更新予定日:2026年02月13日