中古マンションワコーレ西宮AXE

投資用
事業用

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3,500万円

兵庫県西宮市津門大塚町
阪急今津線「阪神国道」駅　徒歩2分

間取り

1LDK
専有面積

60.97㎡
築年月

2008年11月
階数

3階/10階建て

◆阪急今津線「阪神国道」駅徒歩2分◆LDKは広々24帖超。

表面利回り：: 4.60%

年間総収入（現状）：: 1,620,000円

【現地外観写真】
（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
（2025年12月撮影）

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■地上10階地下1階建の3階部分、専有面積60.97平米の1LDK住戸です。
■現況賃貸中、将来の選択肢も広がるオーナーチェンジ物件です。
■LDKはゆとりある約24.2帖の広さです。2方から陽光が差し込みます。
■LDK内に収納が備わっており、細かな日用品がすっきりと収まります。
■約6帖の洋室は壁一面に収納が備え付けられており、室内を広く活用できます。
■廊下部分に物入、玄関部分には下足入が備え付けられています。
■大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。
■日本ハウズイングによる日勤管理体制が採用されています。
■阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩2分。通勤やお出かけに便利な立地です。
　他、JR東海道本線や阪急神戸線など、複数路線利用可能です。
■多彩な商業施設が徒歩圏内に揃う、便利なロケーション。
・フレンテ西宮(約510m)
・ライフ西宮北口店(約640m)
・スギドラッグ今津駅北店(約300m)

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当：藤田　華乃

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U13X21152

ワコーレ西宮AXE物件間取図

1LDK

専有面積：60.97m²（18.44坪）

LDK（24.2帖）
洋室（6帖）

2面採光のLDKはゆとりある約24.2帖の広さです。LDK内や洋室、廊下などに収納が備わっています。

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当：藤田　華乃

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： U13X21152

物件概要

物件情報の見方

物件名: ワコーレ西宮AXE

所在地: 兵庫県西宮市津門大塚町

交通

阪急今津線「阪神国道」駅　徒歩2分
東海道本線「西宮」駅　徒歩9分
阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩15分

価格: 3,500万円

管理費: 4,300円／月
修繕積立金: 16,700円／月

その他費用

［その他月額費用］固定管理費（430円／月）

専有面積: 60.97m²（18.44坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

7.18m²

駐車場

空有 7台（8,000円～15,000円／月）
サイズ制限有り

築年月: 2008年11月
総戸数: 63戸

階層: 地上10階地下1階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社新井組

用途地域

近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状13.5万円／月
利回り：表面4.6%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考