中古マンションニューライフ大手前三番館

投資用
新着

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900万円

大阪府大阪市中央区内平野町２丁目
地下鉄谷町線「天満橋」駅　徒歩6分

間取り

1R
専有面積

23.83㎡
築年月

1985年07月
階数

5階/11階建て

■オーナーチェンジ物件■新耐震基準■3沿線利用可能な好立地

表面利回り：: 6.60%

年間総収入（現状）：: 600,000円

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〇三菱地所の住まいリレー〇

■オーナーチェンジ物件
賃料：50000円
年収：600000円
現況表面利回り：約6.6％
※2026年10月19日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※敷金返還債務20万円あり

●1985年7月建築
●SRC造　地上11階建5階部分
●新耐震基準
●総戸数64戸
●大阪メトロ谷町線「天満橋」駅　徒歩6分
●京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅　徒歩8分
●大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅　徒歩9分
●3駅3路線利用可能
●専有面積23.83m2の1R

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：土手　寛太

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20801

ニューライフ大手前三番館物件間取図

専有面積：23.83m²（7.2坪）

オーナーチェンジ物件になります。
ロビーが吹き抜けで豪華な造りになっていることが特徴です。
3駅3路線利用可能な立地になっており、投資用としておすすめの物件です。
賃貸中の為、室内の見学は行っておりませんが共用部分のご案内等は可能です。
お気軽にお問い合わせください。

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：土手　寛太

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営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： U12X20801

物件概要

物件情報の見方

物件名: ニューライフ大手前三番館

所在地: 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目

交通

地下鉄谷町線「天満橋」駅　徒歩6分
京阪本線「天満橋」駅　徒歩8分
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅　徒歩9分

価格: 900万円

管理費: 6,290円／月
修繕積立金: 5,320円／月

専有面積: 23.83m²（7.2坪）壁芯
間取り: 1R

バルコニー面積

2.9m²

駐車場

空無

築年月: 1985年07月
総戸数: 64戸

階層: 地上11階
所在階: 5階

構造: SRC造
方位: 北向き

管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 淺沼組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状5万円／月
利回り：表面6.6%
賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考