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パークタワー大阪中之島フロント

中古マンションパークタワー大阪中之島フロント

投資用
新着

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8,580万円

大阪府大阪市西区土佐堀２丁目
京阪中之島線「中之島」駅　徒歩7分

間取り

3LDK
専有面積

70.41㎡
築年月

2006年01月
階数

21階/35階建て

◆3駅3路線利用可能　◆35階建21階部分南西向きバルコニー

表面利回り：: 2.70%

年間総収入（現状）：: 2,340,000円

【現地外観写真】
外観（2026年10月撮影）
【エントランス】
エントランス（2026年10月撮影）
【ロビー】
ロビー（2026年10月撮影）
【ロビー】
ロビー（2026年10月撮影）
【その他共用部】
共用部（2026年10月撮影）
【駐車場】
駐車場（2026年10月撮影）
【周辺の街並み】
川／約100ｍ　周辺環境（2026年10月撮影）
【スーパー】
ライフ土佐堀店／約240ｍ　周辺環境（2026年10月撮影）

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staff comment

■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：195000円（管理費込）
・年間収入：2340000円
・表面利回り：約2.7％
・敷金返還金：無し（関西方式）
・普通賃貸借契約
■京阪中之島線「中之島」駅徒歩7分
■大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分
■大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩11分
■3駅3路線利用可
■35階建21階部分の南西向きバルコニーのため、眺望・陽当たり・通風良好
■ペット飼育可能（規約制限有り）
■専有面積70.41m2の3LDKタイプ
■免震構造のタワー型マンション
■食器洗い乾燥機有り
■浴室暖房乾燥機有り

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：田中　海音

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20799

パークタワー大阪中之島フロント物件間取図

3LDK

専有面積：70.41m²（21.29坪）

LD（11.5帖）
K（3.1帖）
洋室（6.4帖）
洋室（4.7帖）
和室（4.8帖）

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：田中　海音

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20799

物件概要

物件情報の見方

物件名: パークタワー大阪中之島フロント

所在地: 大阪府大阪市西区土佐堀２丁目

交通

京阪中之島線「中之島」駅　徒歩7分
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩10分
地下鉄中央線「阿波座」駅　徒歩11分

価格: 8,580万円

管理費: 11,900円／月
修繕積立金: 21,120円／月

その他費用

自治会費：（350円／月）
［その他月額費用］ストックルーム使用料（1,000円／月）

専有面積: 70.41m²（21.29坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

6.27m²

駐車場

空無

築年月: 2006年01月
総戸数: 171戸

階層: 地上35階地下1階
所在階: 21階

構造: RC造・鉄骨造
方位: 南西向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 熊谷組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状19.5万円／月
利回り：表面2.7%
賃貸借契約棟要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年11月06日　次回更新予定日:2026年11月10日