中古マンションプレサンス玉造駅前

投資用
新着

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2,180万円

大阪府大阪市東成区東小橋１丁目
大阪環状線「玉造」駅　徒歩3分

間取り

1K
専有面積

21.51㎡
築年月

2016年07月
階数

7階/13階建て

■大阪環状線「玉造」駅徒歩3分　■7階部分の南向きバルコニー

表面利回り：: 3.90%

年間総収入（現状）：: 852,000円

【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【その他共用部】
（2026年06月撮影）
【駐車場】
（2026年06月撮影）
【その他共用部】
（2026年06月撮影）

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staff comment

■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：71000円（管理費込）
・年間収入：852000円
・表面利回り：約3.9％
・敷金返還金：無し
・普通賃貸借契約
■交通
・大阪環状線「玉造」駅より徒歩3分
・地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩6分
■温水洗浄便座、浴室換気乾燥機など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：田中　海音

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20715

プレサンス玉造駅前物件間取図

専有面積：21.51m²（6.5坪）

洋室（6.1帖）

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：田中　海音

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定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
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物件番号： U12X20715

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンス玉造駅前

所在地: 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目

交通

大阪環状線「玉造」駅　徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅　徒歩6分

価格: 2,180万円

管理費: 5,050円／月
修繕積立金: 1,940円／月

その他費用

インターネット費用：（770円／月）

専有面積: 21.51m²（6.5坪）登記
間取り: 1K

バルコニー面積

4.56m²

駐車場

築年月: 2016年07月
総戸数: 128戸

階層: 地上13階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: プレサンスコミュニティ・日本住宅管理
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 金山工務店

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状7.1万円／月
利回り：表面3.9%
賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年07月04日　次回更新予定日:2026年07月06日