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アーバンライフ御堂筋本町タワー

中古マンションアーバンライフ御堂筋本町タワー

投資用
新着

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8,990万円

大阪府大阪市中央区南本町３丁目
地下鉄御堂筋線「本町」駅　徒歩2分

間取り

2LDK
専有面積

64.17㎡
築年月

2007年02月
階数

14階/33階建て

オーナーチェンジ物件。表面利回り2.4％。

表面利回り：: 2.40%

年間総収入（現状）：: 2,220,000円

【現地外観写真】
【現地外観写真】
【エントランス】
【ロビー】

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■オーナーチェンジ物件■引渡後の居住不可、賃貸借契約書要継承
賃料：18.5万円
年収：222万円
敷金持ち回り20万円(関西方式)
現況表面利回り：約2.4％
※2026年4月17日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
※上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

●3路線2駅利用可能
・大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2分
・大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2分
・大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5分
・大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5分
●地上33階建14階部分
●専有面積64.17m2の2LDKタイプ、東・北向き角住戸
●2007年2月築、総戸数115戸
●オール電化マンション
●住戸内に段差がないフルフラット設計
●コンシェルジュサービス有
●エントランス、エレベーター、玄関のトリプルセキュリティー
●24時間監視システム、24時間換気システム

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：熊本　嵐

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20690

アーバンライフ御堂筋本町タワー物件間取図

2LDK

専有面積：64.17m²（19.41坪）

LDK（16.4帖）
洋室（6.1帖）
洋室（5.3帖）

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：熊本　嵐

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0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20690

物件概要

物件情報の見方

物件名: アーバンライフ御堂筋本町タワー

所在地: 大阪府大阪市中央区南本町３丁目

交通

地下鉄御堂筋線「本町」駅　徒歩2分
地下鉄中央線「本町」駅　徒歩2分
地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩5分

価格: 8,990万円

管理費: 11,230円／月
修繕積立金: 22,460円／月

専有面積: 64.17m²（19.41坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

5.86m²

駐車場

空有 5台（25,000円～30,000円／月）
機械式の為サイズ制限有。

築年月: 2007年02月
総戸数: 115戸

階層: 地上33階
所在階: 14階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 関電コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状18.5万円／月
利回り：表面2.4%
・オーナーチェンジ物件
・月額賃料：18.5万円・年間収入：222万円・表面利回り：約2.4％
・賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考