中古マンション堺筋本町アーバンライフ

投資用
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1,200万円

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目
地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩3分

間取り

1R
専有面積

24.49㎡
築年月

1984年11月
階数

7階/10階建て

■オーナーチェンジ物件■「堺筋本町」駅　徒歩3分■新耐震基準

表面利回り：: 6.10%

年間総収入（現状）：: 732,000円

【現地外観写真】
（2026年04月撮影）
【ロビー】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
（2026年04月撮影）

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〇三菱地所の住まいリレー〇

■オーナーチェンジ物件
賃料：61000円
年収：732000円
現況表面利回り：約6.1％
※2026年4月6日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

●1984年11月建築
●RC造　地上10階建7階部分
●新耐震基準
●総住戸160戸
●大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅　徒歩3分
●大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅　徒歩9分
●2駅3路線利用可能
●専有面積24.49m2の1R
●南向きの為、陽当たり良好

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：土手　寛太

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20678

堺筋本町アーバンライフ物件間取図

専有面積：24.49m²（7.4坪）

オーナーチェンジ物件になります。
2駅3路線利用可能な立地になっており、投資用としておすすめの物件です。
賃貸中の為、室内の見学は行っておりませんが共用部分のご案内等は可能です。
お気軽にお問い合わせください。

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：土手　寛太

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営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
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物件番号： U12X20678

物件概要

物件情報の見方

物件名: 堺筋本町アーバンライフ

所在地: 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目

交通

地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩3分
地下鉄中央線「堺筋本町」駅　徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅　徒歩9分

価格: 1,200万円

管理費: 7,840円／月
修繕積立金: 5,880円／月

専有面積: 24.49m²（7.4坪）壁芯
間取り: 1R

バルコニー面積

3.72m²

駐車場

築年月: 1984年11月
総戸数: 160戸

階層: 地上10階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 関電コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店・東海興業

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状6.1万円／月
利回り：表面6.1%
賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考