中古マンションエスライズ西本町II

投資用
新着

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3,480万円

大阪府大阪市西区西本町１丁目
地下鉄四つ橋線「本町」駅　徒歩4分

間取り

1DK
専有面積

33.25㎡
築年月

2016年11月
階数

7階/13階建て

地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩4分ほか、複数沿線利用可能。

表面利回り：: 3.5%

年間総収入（現状）：: 1,248,000円

【現地外観写真】
（2025年06月撮影）
【現地外観写真】
（2025年06月撮影）
【現地外観写真】
（2025年06月撮影）
【エントランス】
（2025年06月撮影）
【エントランス】
（2025年06月撮影）
【エントランス】
（2025年06月撮影）
【その他】
（2025年06月撮影）
【その他】
（2025年06月撮影）
【駅】
大阪メトロ四つ橋線本町駅／約270ｍ　（2025年06月撮影）
【駅】
大阪メトロ四つ橋線本町駅／約270ｍ　（2025年06月撮影）
【ホームセンター】
コーナン西本町店／約190ｍ　Miniel西本町店(スーパーマーケット）・ペットプラザ西本町店(ペットショップ)もあり（2025年06月撮影）
【郵便局】
大阪西本町郵便局／約90ｍ　（2025年06月撮影）
【病院】
クリニックステーション西本町／約220ｍ　（2025年06月撮影）
【病院】
クリニックステーション西本町／約220ｍ　（2025年06月撮影）
【銀行】
三菱UFJ銀行大阪西支店／約430ｍ　（2025年06月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート西本町なにわ筋店／約120ｍ　（2025年06月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート西本町店／約250ｍ　（2025年06月撮影）

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■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：104000円（管理費込）
・年間収入：1248000円
・表面利回り：約3.58％
・敷金返還金：無し
・普通賃貸借契約
■交通
・地下鉄四つ橋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄御堂筋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「阿波座」駅まで徒歩7分
■温水洗浄便座、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能付浴室など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：田中　海音

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20553

エスライズ西本町IIの間取図

1DK

専有面積：33.25m²（10.05坪）

洋室（7帖）
DK（6帖）

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：田中　海音

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20553

物件概要

物件情報の見方

物件名: エスライズ西本町II

所在地: 大阪府大阪市西区西本町１丁目

交通

地下鉄四つ橋線「本町」駅　徒歩4分
地下鉄御堂筋線「本町」駅　徒歩4分
地下鉄中央線「本町」駅　徒歩4分

価格: 3,480万円

管理費: 9,980円／月
修繕積立金: 5,990円／月

専有面積: 33.25m²（10.05坪）壁芯
間取り: 1DK

バルコニー面積

4.4m²

駐車場

築年月: 2016年11月
総戸数: 25戸

階層: 地上13階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: エスライズ管理
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 森建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.4万円／月
利回り：表面3.5%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年07月03日　次回更新予定日:2025年07月13日