中古マンションシティタワー大阪

投資用

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7,800万円

大阪府大阪市中央区瓦町１丁目
地下鉄堺筋線「北浜」駅　徒歩5分

間取り

2LDK
専有面積

80.38㎡
築年月

2003年11月
階数

13階/50階建て

地上50階地下1階建て13階部分、東向きにつき眺望・日照良好

表面利回り：: 4.6%

年間総収入（現状）：: 3,600,000円

【現地外観写真】
【現地外観写真】
【エントランス】
【エントランス】
【その他共用部】
エレベーターホール(13階)
【その他共用部】
エレベーター
【その他共用部】
スカイキューブ(36階)
【その他共用部】
集合ポスト
【その他共用部】
宅配ボックス

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staff comment

■地上50階地下1階建て13階部分、東向きにつき眺望・日照良好
■オーナーチェンジ物件、表面利回り4.6％
■2022年6月リフォーム履歴
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・全室クロス貼替
・全室床タイル貼替
・CF貼替(洗面室・トイレ)
・テレビボード設置
・間取り変更(3LDK→2LDK)
■多重セキュリティシステムのマンション
■ペット飼育可能(規約制限あり)
■共用施設(一部有料・利用規約あり)
【１階】コンシェルジュカウンター
【３階】ビジネスサポートルーム、パーティールーム、キッズルーム、シアタースクエア、ゲストスイート、クラフトルーム、ウェルネスサロン
【３６階】スカイキューブ
【各階】ゴミステーション

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：土手　寛太

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20503

シティタワー大阪の間取図

2LDK

専有面積：80.38m²（24.31坪）

LDK（20.3帖）
洋室（6.2帖）
洋室（4.7帖）

オーナーチェンジ物件、表面利回り4.6％。地上50階地下1階建て13階部分、東向きにつき眺望・日照良好なお部屋です。是非お気軽にお問合せくださいませ。

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：土手　寛太

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20503

物件概要

物件情報の見方

物件名: シティタワー大阪

所在地: 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目

交通

地下鉄堺筋線「北浜」駅　徒歩5分
地下鉄中央線「堺筋本町」駅　徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩12分

価格: 7,800万円

管理費: 20,900円／月
修繕積立金: 20,410円／月

その他費用

インターネット費用：（2,100円／月）

専有面積: 80.38m²（24.31坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積: 14.55m²

築年月: 2003年11月
総戸数: 357戸

階層: 地上50階地下1階
所在階: 13階

構造: RC造・SRC造（一部）
方位: 東向き

管理会社: 住友不動産建物サービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 淺沼組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状30万円／月
利回り：表面4.6%
月額賃料：30万円(2023年1月契約)●返還敷金：32万円(関西方式)
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考