中古マンションクラッシィタワー淀屋橋

投資用
事業用

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12,800万円

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩5分

間取り

3LDK
専有面積

85.98㎡
築年月

2015年12月
階数

30階/35階建て

◆オーナーチェンジ物件◆35階建の30階部分、南西角部屋

表面利回り：: 3.0%

年間総収入（現状）：: 3,840,000円

【現地外観写真】
【現地外観写真】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【ロビー】
【その他共用部】
集合ポスト
【その他共用部】
エレベーターホール
【その他共用部】
オーナーズラウンジ
【その他共用部】
ゴミステーション(５階)
【その他共用部】
ミニバイク置場
【その他共用部】
自転車置き場

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staff comment

■LDKは約20.6帖、開放感のある空間。
■全居室収納あり
■ウォークインクローゼット
■ペット飼育可能です(細則有)。
■周辺環境
・CoDeli瓦町３丁目店約180m
・ファミリーマート淡路町三丁目店約80m
・ダイコクドラッグ船場西店約450m
・大阪市立西船場小学校約990m

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：新井　貴紀

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20494

クラッシィタワー淀屋橋の間取図

3LDK

専有面積：85.98m²（26坪）

LDK（20.6帖）
洋室（7.5帖）
洋室（5帖）
洋室（5帖）

◆オーナーチェンジ物件◆35階建の30階部分、南西角部屋。3沿線3駅利用可能な立地です。是非お気軽にお問合せくださいませ。

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：新井　貴紀

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営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20494

物件概要

物件情報の見方

物件名: クラッシィタワー淀屋橋

所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目

交通

地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩5分
地下鉄御堂筋線「本町」駅　徒歩5分
京阪本線「淀屋橋」駅　徒歩5分

価格: 12,800万円

管理費: 19,700円／月
修繕積立金: 15,300円／月

専有面積: 85.98m²（26坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積: 20.55m²

築年月: 2015年12月
総戸数: 216戸

階層: 地上35階
所在階: 30階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 住商建物管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大林組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状32万円／月
利回り：表面3%
賃貸規約要継承、不随して駐車場使用賃貸契約あり
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日