中古マンションザ・パークハウス谷町五丁目

投資用

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8,280万円

大阪府大阪市中央区谷町５丁目
地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅　徒歩3分

間取り

3LDK
専有面積

70.56㎡
築年月

2014年02月
階数

25階/25階建て

地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分ほか、複数沿線利用可能。

表面利回り：: 3.2%

年間総収入（現状）：: 2,700,000円

【現地外観写真】
（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
（2024年11月撮影）

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■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：21万円
・管理費：1.5万円
・年間賃料収入：270万円
・敷金：賃料の1か月分(敷金持回り(関西方式))
・表面利回り：約3.2％
・普通賃貸借契約
■交通
・地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分
・地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分
・地下鉄中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩5分
■「谷町六丁目」駅から「心斎橋」・「天王寺」駅へ、「谷町四丁目」駅から「東梅田」-「本町」駅へ直通アクセス可能。
■リビング・ダイニングは天井高さ約2.6m。
■床暖房（LD）、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：新井　貴紀

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20429

ザ・パークハウス谷町五丁目の間取図

3LDK

専有面積：70.56m²（21.34坪）

LD（12帖）
K（3.3帖）
洋室（6.5帖）
洋室（5帖）
洋室（5帖）

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当：新井　貴紀

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U12X20429

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス谷町五丁目

所在地: 大阪府大阪市中央区谷町５丁目

交通

地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅　徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅　徒歩3分
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅　徒歩5分

価格: 8,280万円

管理費: 10,590円／月
修繕積立金: 12,140円／月

その他費用

町会費：（400円／月）、インターネット費用：（1,350円／月）

専有面積: 70.56m²（21.34坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

11.97m²

駐車場

空無

築年月: 2014年02月
総戸数: 206戸

階層: 地上25階
所在階: 25階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状22.5万円／月
利回り：表面3.2%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日