投資事業用不動産ハウスネットBiz
投資用不動産
シティタワー東梅田パークフロント

中古マンションシティタワー東梅田パークフロント

投資用
新着

メールで送る

11,000万円

大阪府大阪市北区野崎町
地下鉄谷町線「東梅田」駅　徒歩10分

間取り

2LDK
専有面積

68.87㎡
築年月

2019年03月
階数

29階/30階建て

地上30階建29階部分　日照・眺望良好なオーナーチェンジ物件

表面利回り：: 2.9%

年間総収入（現状）：: 3,240,000円

【現地外観写真】
地上30階建　免震構造のタワーレジデンス（2025年09月撮影）
【エントランス】
総490邸の高層タワーマンション（2025年09月撮影）
【エントランス】
エントランスにはオートロックが設置されております（2025年09月撮影）
【エントランス】
近隣には公園が多く、緑豊かな住環境です（2025年09月撮影）
【現地外観写真】
オーナーチェンジ物件につき、賃貸条件等の詳細は担当者までお問合せください（2025年09月撮影）

画像をスライドショーで見る

staff comment

・3路線3駅利用可　利便性良好
・2019年3月築　免震構造のタワーレジデンス
・地上30階建29階部分のお部屋
・24時間有人管理
・コンシェルジュサービス（一部有償）
・各フロアにゴミステーション有（24時時間ゴミ出し可）
・2層吹き抜けのエントランスホール
・二重床・二重天井の仕様
・省エネ効果の高いLow-Eガラス
・周辺は公園が多く緑豊かな住環境

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：藤原　理佐子

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31607

シティタワー東梅田パークフロントの間取図

2LDK

専有面積：68.87m²（20.83坪）

LD（14.2帖）
K（3.9帖）
洋室（6.7帖）
洋室（5帖）

周辺には扇町公園の他、緑が多く住環境良好です。
3路線3駅利用可で利便性も高く、立地条件もととのったオーナーチェンジ物件です。
ぜひお気軽にお問合せください。

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：藤原　理佐子

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31607

物件概要

物件情報の見方

物件名: シティタワー東梅田パークフロント

所在地: 大阪府大阪市北区野崎町

交通

地下鉄谷町線「東梅田」駅　徒歩10分
地下鉄堺筋線「扇町」駅　徒歩5分
大阪環状線「天満」駅　徒歩10分

価格: 11,000万円

管理費: 15,335円／月
修繕積立金: 11,900円／月

専有面積: 68.87m²（20.83坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積: 16.24m²

築年月: 2019年03月
総戸数: 490戸

階層: 地上30階
所在階: 29階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 前田建設工業株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状27万円／月
利回り：表面2.9%
賃貸借契約継承要
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年09月01日　次回更新予定日:2025年09月12日