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エステムコート梅田・リトリーヴ

中古マンションエステムコート梅田・リトリーヴ

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1,700万円

大阪府大阪市福島区福島６丁目
大阪環状線「福島」駅　徒歩6分

間取り

1K
専有面積

18.9㎡
築年月

2002年02月
階数

4階/11階建て

≪南西角住戸≫陽当り・通風良好。浴室乾燥機など室内設備充実。

表面利回り：: 4.3%

年間総収入（現状）：: 740,400円

【現地外観写真】
JR大阪環状線「福島」駅徒歩6分他。複数路線利用することができ、通勤やお出かけなどに便利です。（2025年06月撮影）
【エントランス】
お住まいの方やゲストを迎えるエントランス。あたたかみのある色合いの石張りが印象的な空間です。（2025年06月撮影）
【エントランス】
エントランス前には植栽が施されており、緑を感じることができます。管理会社による日勤管理体制です。（2025年06月撮影）
【エントランス】
エントランスにはダウンライト付きの庇が設けられています。夜間も優しく足元を照らしてくれます。（2025年06月撮影）
【エントランス】
オートロックやモニタ付きインターホン、防犯カメラが採用されており、防犯面に配慮されています。（2025年06月撮影）
【その他設備】
共用部には便利な宅配ボックスが備わっています。再配達依頼の手間が省け、気軽に外出できます。（2025年06月撮影）
【現地外観写真】
2002年2月築、総戸数140戸のマンション。11階建4階部分、陽当り・通風良好な南西角住戸です。（2025年06月撮影）

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staff comment

【マンションについて】
■交通至便なロケーション
・JR大阪環状線「福島」駅徒歩6分
・阪神本線「福島」駅徒歩6分
・JR東海道本線「大阪」駅徒歩9分
■防犯性の高い住まい
　オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラ有り
■不在時も荷物の受け取りができる24時間宅配ボックス有り

【お部屋について】
■陽当り・通風・眺望良好な、南西角住戸
■洋室約6帖は、南向きバルコニーに面する2面採光設計
■お手入れしやすいフローリング仕様
■人造大理石カウンタートップのコンパクトキッチン
　ガスコンロ、ビルトイン冷蔵庫付き
■快適に利用できるトイレ・バスセパレートタイプ
　浴室暖房乾燥機「カワック」搭載の窓付きの浴室
　トイレは温水洗浄便座付き
■鏡面扉付き洗面化粧台
■玄関には人感センサーライト有り

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：河村　昌幸

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31591

エステムコート梅田・リトリーヴの間取図

専有面積：18.9m²（5.71坪）

洋室（6帖）

南向きバルコニーに面し、陽当り・通風良好な洋室約6帖。トイレ・バスセパレートタイプ。浴室は窓付き。

【マンション設備】
■モニター付きオートロック
■24時間宅配ボックス
■防犯カメラ

【お部屋の設備】
■コンパクトキッチン
（人造大理石カウンタートップ、ガスコンロ、ビルトイン冷蔵庫付き）
■トイレ・バスセパレートタイプ
（浴室に窓あり。浴室暖房乾燥機「カワック」付き）
■鏡面扉付き洗面化粧台
■玄関人感センサーライト

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：河村　昌幸

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31591

物件概要

物件情報の見方

物件名: エステムコート梅田・リトリーヴ

所在地: 大阪府大阪市福島区福島６丁目

交通

大阪環状線「福島」駅　徒歩6分
阪神本線「福島」駅　徒歩6分
東海道本線「大阪」駅　徒歩9分

価格: 1,700万円

管理費: 5,400円／月
修繕積立金: 5,860円／月

その他費用

［その他月額費用］定額水道使用料（2,000円／月）

専有面積: 18.9m²（5.71坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積: 3.36m²

築年月: 2002年02月
総戸数: 140戸

階層: 地上11階
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社エステム管理サービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社イチケン

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状6.17万円／月
利回り：表面4.3%
月額収入内訳：賃料47500円／共益費12260円／水道代2000円
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年06月24日　次回更新予定日:2025年07月04日