中古一戸建大阪市此花区酉島４丁目

投資用

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9,900万円

大阪府大阪市此花区酉島４丁目
桜島線「安治川口」駅　徒歩17分

建物面積

375.84㎡
土地面積

297.78㎡
間取り

8LDK
築年月

1993年08月

土地面積約90.07坪の角地（南側・西側道路に接道）

表面利回り：: 6.8%

年間総収入（現状）：: 6,732,000円

【現地外観写真】
【現地外観写真】
【現地外観写真】
【現地外観写真】
【前面道路含む現地写真】
南側前面道路
【前面道路含む現地写真】
西側前面道路

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staff comment

・土地面積約90.07坪の角地
・南側接道につき、陽当たり良好な土地区画です
・前面道路幅員は、南側（公道）約22ｍ・西側（公道）約6ｍ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：藤原　理佐子

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31515

8LDK

土地面積：297.78m²（90.07坪）

建物面積：375.84m²（113.69坪）

2階部分　5LDKと3LDK

此花区酉島のすっきりとした街区内の土地です。
・1階は歯科診療所（賃貸中）と事務所（空室）
・2階は5LDKと3LDKの2住戸あり、2世帯住宅としてもご利用いただけます
詳細は担当者までお気軽にお問合せください。

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：藤原　理佐子

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D84X31515

物件概要

物件情報の見方

所在地: 大阪府大阪市此花区酉島４丁目

交通

桜島線「安治川口」駅　徒歩17分
阪神なんば線「伝法」駅　徒歩20分

価格: 9,900万円

建物面積

375.84m²（113.69坪）登記

土地面積

297.78m²（90.07坪）登記

築年月: 1993年08月

階層: 地上2階
構造: 鉄骨造

接道方向／幅員: 角地、公道方向：南幅員：22m、公道方向：西幅員：6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 200％

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状56.1万円／月
利回り：表面6.8%
1階店舗：歯科診療所として賃貸中（駐車場4台分を含む）
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考