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ザ・パークハウス中之島タワー

中古マンションザ・パークハウス中之島タワー

投資用
事業用

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17,800万円

大阪府大阪市北区中之島６丁目
ＪＲ東西線「新福島」駅　徒歩9分

間取り

2LDK
専有面積

83.48㎡
築年月

2017年10月
階数

24階/55階建て

2017年10月建築、地上55階建て免震構造タワーレジデンス

想定利回り：: 2.1%

年間総収入（現状）：: 3,876,000円

【現地外観写真】
三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズ。堂島川にも程近い、利便と潤いが調和するロケーション
【現地外観写真】
京阪中之島線「中之島」駅　徒歩２分の便利な立地でありながら、自然を身近に感じられる環境です。
【エントランス】
水のきらめきが美しい水盤が配置されたエントランス。都心にいることを忘れさせる癒しの空間です。
【エントランス】
３層吹抜けのグランドエントランスホール。水をイメージしたデザインが採用された、開放的な迎賓空間です。
【ロビー】
オーナーズラウンジは、厳かな気品を湛えた美空間。植栽を眺めながら、ゆったりとしたひと時が過ごせます。
【その他共用部】
３階・カフェラウンジ。住民同士の語らいの場や、一人時間を楽しむ場として利用できます。
【その他共用部】
５階・ライブラリー・スタディルーム。通信環境も整っており、テレワークや集中したい時の利用にお勧めです
【その他共用部】
４１階のバーカウンターがある小粋なパーティカル空間。都会の海に浮かぶキャビンをイメージされています。
【その他共用部】
４１階・パーティラウンジ。大人数で利用可能、キッチンが設置されており、ゲストを招いて食事が楽しめます
【その他設備】
４１階・ゲストルームＡｉｒ。高層階からの景色をお楽しみいただけるゲストルームです。
【その他設備】
４１階・ゲストルームＳｋｙ。ホテルライクなゲストルームで、ゲストを丁寧におもてなしできます。
【その他設備】
５階・ゲストルームＡｑｕａ。共用部は、三菱地所コミュニティにより管理されています。
【その他設備】
５階・コミュニティルーム。小さなお子様も楽しめるボールプールが設置されています。
【その他設備】
３階・ゴルフレンジ。敷地内の移動だけで、気軽にゴルフのショット練習ができます。
【エントランス】
水のきらめきが美しい水盤が配置されたエントランス。都心にいることを忘れさせる癒しの空間です。
【現地外観写真】
京阪中之島線「中之島」駅徒歩２分。マンション1階にはスーパーマーケット「阪急オアシス」がございます。
【現地外観写真】
京阪中之島線「中之島」駅　徒歩２分の便利な立地でありながら、自然を身近に感じられる環境です。
【現地外観写真】
堂島川沿いに位置しており、春には桜が楽しめます。都会でありながら、自然が身近に感じられる住環境です。

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staff comment

【２４階部分　スーペリア・フロア】
〇天井高約2.5ｍ（リビング・ダイニング・洋室）
〇北東・北西向き　「なにわ淀川花火大会」が望めます　(天候による)
〇２LDK　約23帖のLDKはゆったりとした空間　
〇バルコニー面積18.35m2
〇大阪市街などが望めます　
〇手洗いカウンター付タンクレストイレ
〇開口部には複層ガラス
〇キッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機搭載

［マンションの特徴］
■免震構造×竹中工務店「Super Flex Wall」
■二重天井・二重床構造
■防災備品を保管した防災倉庫
■24時間有人管理（20時～翌朝8時は警備員）
■多重セキュリティ
■ハンズフリー解錠
■各階にゴミステーション
■コンシェルジュサービス(一部有償)
■ペット飼育可能（規約制限あり）

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：金宮　大剛

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31506

ザ・パークハウス中之島タワーの間取図

2LDK

専有面積：83.48m²（25.25坪）

LDK（23帖）
洋室（7.6帖）
洋室（5.1帖）

［充実の共用施設］
3階：オーナーズラウンジ、カフェラウンジ、ゴルフレンジ、トイレ、多目的トイレ、パウダーコーナー
5階：コミュニティルーム、ライブラリー・スタディルーム、ゲストルーム「The Aqua」
40階：ビューラウンジ
41階：パーティラウンジ、ビューラウンジ、ゲストルーム「The Air」「The Sky」

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：金宮　大剛

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31506

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス中之島タワー

所在地: 大阪府大阪市北区中之島６丁目

交通

ＪＲ東西線「新福島」駅　徒歩9分
京阪中之島線「中之島」駅　徒歩2分
大阪環状線「福島」駅　徒歩14分

価格: 17,800万円

管理費: 18,390円／月
修繕積立金: 16,540円／月

その他費用

インターネット費用：（1,320円／月）

専有面積: 83.48m²（25.25坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

18.35m²

駐車場

空無

築年月: 2017年10月
総戸数: 894戸

階層: 地上55階
所在階: 24階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社竹中工務店

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状32.3万円／月
利回り：想定2.1%
賃貸借契約継承要
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日