- 投資事業用不動産 ハウスネットBiz
- 投資用不動産
- グランフロント大阪オーナーズタワー
13,200万円
- 大阪府大阪市北区大深町
- 大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分
-
- 間取り
- 1LDK
-
- 専有面積
- 57.8㎡
-
- 築年月
- 2013年03月
-
- 階数
- 11階/48階建て
オーナーチェンジ物件《地上48階建、超高層タワーレジデンス》
- 表面利回り:
- 2.0%
- 年間総収入(現状):
- 2,700,000円
staff comment
[マンションの特徴]
■大型商業施設「グランフロント大阪」併設
■うめきた2期地区にも隣接
■免震構造・超高層タワーレジデンス
■4重セキュリティ、24時間有人管理(夜間警備員対応)
■ロータリー・車寄せのあるグランドエントランス
■コンシェルジュサービス
■24時間ゴミ出し可能(各階にゴミ置場有り)
■ペット飼育可能(規約制限有り)
■カフェラウンジ(1階)・スカイラウンジ(35階)
※一部有償サービスとなります。
[お部屋の特徴]
■オーナーチェンジ物件(投資用)
・月額賃料225000円(共益費込)
・年間想定賃料2700000円
・表面利回り約2.0%
・敷金持回り(関西方式)
・引渡し後の居住不可
■西向き・11階部分・専有面積57.80m2の1LDK
■玄関横に1.8帖のストレージルーム有り
■シューズインクローゼット有り
■約7.2帖の洋室に3ヶ所クローゼット有り
■床暖房・カセット型エアコン(LD)
■1418サイズのユニットバス
■浴室暖房乾燥機(ミストサウナ・24時間換気)
■ディスポーザー、食器洗浄乾燥機(キッチン)
■二重床・複層ガラス
三菱地所ハウスネット
梅田営業所
担当:岩永 智史
- お電話でのお問い合わせ
-
営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週火・水曜日/GW休業期間:2024年5月3日(金)~5月8日(水)オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。
- WEBでのお問い合わせ
物件番号: D84X31292
1LDK
専有面積:57.8m²(17.48坪)
- LD(12帖)
- 洋室(7.2帖)
- K(3.1帖)
1.8帖のストレージルーム有り(キッチンから玄関に通り抜け可能)、シューズインクローゼット有り
三菱地所ハウスネット
梅田営業所
担当:岩永 智史
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-
営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週火・水曜日/GW休業期間:2024年5月3日(金)~5月8日(水)オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。
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物件番号: D84X31292
物件概要
- 物件名
- グランフロント大阪オーナーズタワー
- 所在地
- 大阪府大阪市北区大深町
- 交通
-
- 大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分
- 地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
- 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩7分
- 価格
- 13,200万円
- 管理費
- 17,340円/月
- 修繕積立金
- 5,780円/月
- 専有面積
- 57.8m²(17.48坪)壁芯
- 間取り
- 1LDK
- バルコニー面積
- 11.45m²
- 駐車場
-
- 空無
- 築年月
- 2013年03月
- 総戸数
- 525戸
- 階層
- 地上48階地下1階
- 所在階
- 11階
- 構造
- RC造・SRC造
- 方位
- 西向き
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 日勤(全部委託)
- 施工会社
- 梅田北ヤード共同企業体(大林組・竹中工務店)
- 用途地域
- 商業
- 引渡し
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- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 取引態様
- 媒介
- 土地権利
- 所有権
- 賃貸条件に
関する事項 -
- 月額収入:現状22.5万円/月
- 利回り:表面2%
- 賃貸借契約要継承、賃借人保証会社加入(エルズサポート株式会社)
- 引渡後の自己利用可否:不可
- ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
更新日:2024年04月26日 次回更新予定日:2024年05月04日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所ハウスネット
梅田営業所
担当:岩永 智史
- お電話でのお問い合わせ
-
営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週火・水曜日/GW休業期間:2024年5月3日(金)~5月8日(水)オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。
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物件番号: D84X31292
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