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投資用不動産
ラナップスクエア北梅田シティ

中古マンションラナップスクエア北梅田シティ

投資用

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1,350万円

大阪府大阪市北区本庄西１丁目
地下鉄谷町線「中崎町」駅　徒歩4分

間取り

1K
専有面積

20.25㎡
築年月

2000年12月
階数

5階/9階建て

オーナーチェンジ物件、東・北向き、5階の角住戸

表面利回り：: 5.2%

年間総収入（現状）：: 708,000円

【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【エントランス】
（2024年04月撮影）
【エントランス】
（2024年04月撮影）
【その他共用部】
（2024年04月撮影）
【駐車場】
（2024年04月撮影）
【その他共用部】
（2024年04月撮影）
【玄関】
（2024年04月撮影）
【その他共用部】
（2024年04月撮影）

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staff comment

■オーナーチェンジ物件(投資用)
・月額賃料59000円(共益費込)
・年間想定賃料708000円
・表面利回り約5.2％
・敷金返還金無し
・引渡し後の居住不可
■東・北向き、5階部分の角住戸
■地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩4分、地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分、阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩12分
　の3線3駅利用可能な立地
■宅配ボックス有

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：岩永　智史

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31291

ラナップスクエア北梅田シティの間取図

専有面積：20.25m²（6.12坪）

洋室（6.7帖）

東側にバルコニー有り、北側に開口部有り、風呂・トイレ別、シューズケース有り、洗濯パン有り

リフォーム情報

給湯機交換（2021年01月実施）

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：岩永　智史

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31291

物件概要

物件情報の見方

物件名: ラナップスクエア北梅田シティ

所在地: 大阪府大阪市北区本庄西１丁目

交通

地下鉄谷町線「中崎町」駅　徒歩4分
地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩7分
阪急京都線「大阪梅田」駅　徒歩12分

価格: 1,350万円

管理費: 7,430円／月
修繕積立金: 6,220円／月

専有面積: 20.25m²（6.12坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.78m²

駐車場

空無

築年月: 2000年12月
総戸数: 32戸

階層: 地上9階
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: ラナップ管理サービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大本組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状5.9万円／月
利回り：表面5.2%
賃貸借契約要継承、賃借人保証会社加入（日本賃貸住宅保証機構）、連帯保証人有り
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月26日　次回更新予定日:2024年05月04日