中古マンションエスリード京橋グランテラス

投資用

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1,650万円

大阪府大阪市都島区東野田町５丁目
大阪環状線「京橋」駅　徒歩8分

間取り

1K
専有面積

22.4㎡
築年月

2017年08月
階数

12階/12階建て

オーナーチェンジ物件、南西向き、12階建最上階

表面利回り：: 4.6%

年間総収入（現状）：: 760,800円

【現地外観写真】
（2024年02月撮影）
【現地外観写真】
（2024年02月撮影）
【エントランス】
（2024年02月撮影）
【エントランス】
（2024年02月撮影）
【エントランス】
（2024年02月撮影）
【その他共用部】
（2024年02月撮影）

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staff comment

■オーナーチェンジ物件(投資用)・サブリース
・月額賃料63400円(共益費込)
・年間想定賃料760800円
・表面利回り約4.6％
・敷金持回り(関西方式)
・引渡し後の居住不可
■南西向き、12階建最上階
■JR大阪環状線「京橋」駅、京阪本線「京橋」駅、JR東西線「京橋」駅徒歩8分、
JR片町線「京橋」駅徒歩8分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩9分、
　の5線5駅利用可能な立地
■ペット飼育可能（規約細則有）
■宅配ボックス有
■周辺施設
・大阪市立桜宮小学校約1140m
・大阪市立桜宮中学校約80m
・桜之宮東公園約80m
・スーパーサンコー京橋店約250m

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：熊本　嵐

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31263

エスリード京橋グランテラスの間取図

専有面積：22.4m²（6.77坪）

洋室（7帖）

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：熊本　嵐

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31263

物件概要

物件情報の見方

物件名: エスリード京橋グランテラス

所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町５丁目

交通

大阪環状線「京橋」駅　徒歩8分
京阪本線「京橋」駅　徒歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅　徒歩9分

価格: 1,650万円

管理費: 4,500円／月
修繕積立金: 3,300円／月

専有面積: 22.4m²（6.77坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.78m²

駐車場

空無

築年月: 2017年08月
総戸数: 195戸

階層: 地上12階
所在階: 12階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: エスリード建物管理株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社ナカノフドー建設大阪支社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状6.34万円／月
利回り：表面4.6%
賃貸借契約要継承、引渡し後の居住不可。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月28日　次回更新予定日:2024年04月30日