中古マンションプレサンス梅田北ディア

投資用

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1,630万円

大阪府大阪市北区大淀北１丁目
阪急神戸線「中津」駅　徒歩6分

間取り

1K
専有面積

22.23㎡
築年月

2019年04月
階数

2階/9階建て

■阪急宝塚線・神戸線「中津」駅徒歩6分

表面利回り：: 4.7%

年間総収入（現状）：: 768,000円

【現地外観写真】
（2023年12月撮影）
【エントランス】
（2023年12月撮影）

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◎オーナーチェンジ物件◎

■東向き、専有面積22.23m2の1Kタイプ
■シューズインクローゼット有り
■浴室乾燥機、温水洗浄便座付き
■24時間換気システム有り
■TVモニター付きインターホン有
■宅配ボックス有り
■防犯カメラ有り

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：三宅　裕佳

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31247

プレサンス梅田北ディアの間取図

専有面積：22.23m²（6.72坪）

洋室（6.5帖）

東向きバルコニー、約6.5帖の洋室、風呂・トイレ・洗面所がセパレートの1Kです。

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：三宅　裕佳

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D84X31247

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンス梅田北ディア

所在地: 大阪府大阪市北区大淀北１丁目

交通

阪急神戸線「中津」駅　徒歩6分
阪急宝塚線「中津」駅　徒歩6分
地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩12分

価格: 1,630万円

管理費: 6,220円／月
修繕積立金: 1,330円／月

専有面積: 22.23m²（6.72坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

4.27m²

駐車場

空無
2023年12月14日現在

築年月: 2019年04月
総戸数: 128戸

階層: 地上9階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: シード平和株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状6.4万円／月
利回り：表面4.7%
賃貸借契約要継承。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月26日　次回更新予定日:2024年05月06日