中古マンションプレサンス塚本ミッドマーク

投資用

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1,780万円

大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目
東海道本線「塚本」駅　徒歩5分

間取り

1K
専有面積

22.62㎡
築年月

2020年09月
階数

2階/8階建て

JR東海道本線「塚本」駅徒歩5分、オーナーチェンジ(投資用)

表面利回り：: 4.3%

年間総収入（現状）：: 780,000円

【現地外観写真】
（2023年08月撮影）
【現地外観写真】
（2023年08月撮影）
【現地外観写真】
（2023年08月撮影）
【エントランス】
（2023年08月撮影）
【その他設備】
駐輪場（2023年08月撮影）
【その他】
大阪市立歌島小学校（2023年08月撮影）
【その他】
大阪市立歌島小学校（2023年08月撮影）
【その他】
大阪市立歌島小学校（2023年08月撮影）
【その他】
大阪市立歌島中学校（2023年08月撮影）
【スーパー】
ライフ歌島店／約330ｍ　（2023年08月撮影）

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■オーナーチェンジ物件(投資用)
・月額賃料65000円(共益費込)
・年間想定賃料780000円
・表面利回り約4.3％
・引渡後の居住不可
・敷金持回り(関西方式)
■専有面積22.62平米の1Kタイプ
■JR東海道本線「塚本」駅徒歩5分
■洋室部分にクローゼット有
■シューズボックス有
■パウダールーム有
■大阪市立歌島小学校約460m
■大阪市立歌島中学校約590m
■柏里西公園約250m
■ライフ歌島店約330m
■セブンイレブン大阪柏里3丁目店約210m

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：熊本　嵐

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31186

プレサンス塚本ミッドマークの間取図

専有面積：22.62m²（6.84坪）

洋室（6.7帖）

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：熊本　嵐

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X31186

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンス塚本ミッドマーク

所在地: 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目

交通

東海道本線「塚本」駅　徒歩5分

価格: 1,780万円

管理費: 5,520円／月
修繕積立金: 1,240円／月

専有面積: 22.62m²（6.84坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

4.35m²

駐車場

空無
2023年7月28日確認

築年月: 2020年09月
総戸数: 70戸

階層: 地上8階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社日本ビルドワン

用途地域

準住居・1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状6.5万円／月
利回り：表面4.3%
賃貸借契約要承継、引渡し後の居住不可。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月28日　次回更新予定日:2024年05月06日