中古マンションザ・パークハウス神戸タワー

投資用
新着

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5,770万円

兵庫県神戸市中央区相生町１丁目
東海道本線「神戸」駅　徒歩5分

間取り

1LDK
専有面積

42.34㎡
築年月

2019年11月
階数

7階/33階建て

～景観形成重要建築物・保存・復興プロジェクト～

表面利回り：: 3.2%

年間総収入（現状）：: 22,320,000円

【現地外観写真】
三菱地所レジデンス他分譲。2019年11月築・総戸数352戸、地上33階建大規模レジデンスタワー。（2025年01月撮影）
【エントランス】
24時間365日有人管理体制(夜間は警備員)、トリプルセキュリティシステムが採用されています。（2025年08月撮影）
【その他】
umie(約470m)、KOHYO 神戸店(約540m)など、商業施設が身近な立地。利便性良好です。（2025年04月撮影）
【その他】
140年以上の歴史ある神戸元町商店街へ約110m。伝統と利便性を兼ね備えた立地で心暮らせます。（2025年04月撮影）
【エントランス】
ダブルオートロック付きで防犯面に配慮されています。共用部に宅配ボックス有、ゴミ出しは24時間可能。（2025年06月撮影）
【ロビー】
基壇部・共用施設にはクラシカルモダンなデザインが復元、継承されており、格調高い空間が日常を彩ります。（2025年06月撮影）
【ロビー】
便利なコンシェルジュサービス有。共用廊下は外気の影響を受けにくく一年を通して快適な内廊下仕様です。（2025年06月撮影）
【ロビー】
重厚感のあるインテリアでまとめられた空間が、住まう方や大切なゲストを優雅にお出迎えしてくれます。（2025年06月撮影）
【その他設備】
エレベーター内には防犯カメラが設置されており、外部モニタで内部の様子を確認することができます。（2025年06月撮影）
【その他共用部】
カフェラウンジやゲストルーム、26階スカイラウンジ、ゴルフレンジなど、共有施設が充実しています。（2025年08月撮影）
【その他共用部】
共用部3階部分のラウンジ。洗練されたインテリアが採用された空間で、憩いのひとときを過ごせます。（2025年08月撮影）
【その他共用部】
共用部26階部分のスカイラウンジ。開放的な神戸の街並みを眺めながら、ゆったりとお寛ぎいただけます。（2025年08月撮影）
【その他共用部】
26階スカイラウンジはソファとテーブルがあり、ゲストとの語らいやリラックス空間として利用可能です。（2025年08月撮影）
【その他共用部】
共用部・ゴルフレンジの様子です。気軽にダイナミックな練習ができ、リフレッシュすることができそうです。（2025年06月撮影）
【その他共用部】
ペット飼育可能です(規約制限有)。共用部にペット足洗い場があり、室内に汚れを持ち込まずに済みます。（2025年06月撮影）
【エントランス】
東側のサブエントランス。JR東海道本線・神戸高速鉄道東西線・地下鉄海岸線の駅が徒歩圏内にあります。（2025年06月撮影）
【郵便局】
神戸中央郵便局／約110ｍ　郵便物の取り扱いがある他、ATMの利用ができ、各種公共料金・納付金などの支払いが可能です。（2025年01月撮影）

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staff comment

※名建築と謳われた歴史ある「旧ファミリアホール」の外壁の一部を保存・復元、ルネサンス様式の壮麗な佇まいが現代へ承継されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
※地震の被害の軽減に配慮した超高層制震テクノロジー、デュアル・フレーム・システム（DFS）が採用されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※充実の共用施設（ゲストルーム、ラウンジ、ゴルフレンジ）　
※防災時の対応に備えて様々な設備の配置有（防災倉庫・かまどベンチ・マンホールトイレ他）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※24時間有人体制で管理（夜間は警備員）

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当：前田　浩助

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D75X00275

ザ・パークハウス神戸タワーの間取図

1LDK

専有面積：42.34m²（12.8坪）

LD（8.1帖）
K（3.1帖）
洋室（4.6帖）

過去には三越神戸店、三菱合資会社神戸支店、ミカドホテルがあり、神戸の発展を支えた栄町通。現在は、お洒落な服屋さん、雑貨屋さん、レストラン、カフェが点在した人気のエリアとなっています。また、ハーバーランド、神戸大丸、南京町、メリケンパークと神戸を象徴するエリアへ徒歩でのアクセスが可能となります。

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当：前田　浩助

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D75X00275

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス神戸タワー

所在地: 兵庫県神戸市中央区相生町１丁目

交通

東海道本線「神戸」駅　徒歩5分
神戸高速鉄道東西線「西元町」駅　徒歩2分
地下鉄海岸線「みなと元町」駅　徒歩6分

価格: 5,770万円

管理費: 9,830円／月
修繕積立金: 6,860円／月

その他費用

インターネット費用：（1,480円／月）
［その他月額費用］共視聴設備利用料（275円／月）

専有面積: 42.34m²（12.8坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

9.4m²

駐車場

空無

築年月: 2019年11月
総戸数: 352戸

階層: 地上33階地下1階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大林組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状186万円／月
利回り：表面3.2%
■月額賃料：155000円（管理費：12000円含む）■敷金：155000円（返還債務持ち回り）■契約内容：普通賃貸借契約
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年02月14日　次回更新予定日:2026年02月26日