中古マンションアトラス恵比寿景丘

投資用
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19,500万円

東京都渋谷区恵比寿４丁目
山手線「恵比寿」駅　徒歩6分

間取り

2LDK
専有面積

60.53㎡
築年月

2023年02月
階数

6階/14階建て

JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分、北東・南東・南西三方開口

表面利回り：: 2.70%

年間総収入（現状）：: 5,400,000円

【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
オートロック付きのエントランス（2026年08月撮影）
【その他現地】
駐車場入り口（2026年08月撮影）
【その他現地】
マンション館銘板（2026年08月撮影）

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staff comment

◆恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩4分（約320ｍ）
◆トランクルーム専用使用権付（地下1階部分、月額2000円）
◆足元から体を暖める床暖房有（リビングダイニング部分）
◆遮音性やメンテナンス性を高める二重床・二重天井
◆ダブルオートロックシステム
◆プライバシー性を高める内廊下設計
◆不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆ペット飼育可能(飼育細則有)
◆24時間ゴミ捨て可能

～周辺環境～
・セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店徒歩約5分(約350ｍ)
・トモズ恵比寿ガーデンプレイスセンタープラザ店徒歩約5分(約350ｍ)
・ファミリーマート恵比寿四丁目店徒歩約2分(約130ｍ)
・ローソン恵比寿三丁目店徒歩約3分(約220ｍ)
・セブンイレブン恵比寿1丁目東店徒歩約3分(約220ｍ)
・渋谷恵比寿郵便局徒歩約3分(約240ｍ)
・渋谷区立加計塚小学校徒歩約1分(約70ｍ)
・渋谷区立広尾中学校徒歩約15分(約1170ｍ)

三菱地所ハウスネット
恵比寿営業所

担当：菅　章吾

お電話でのお問い合わせ

0120-800-856

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

担当者連絡先：070-2689-0779

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D74X00234

アトラス恵比寿景丘物件間取図

2LDK

専有面積：60.53m²（18.31坪）

LD（11帖）
K（2.7帖）
洋室（6.1帖）
洋室（4.8帖）

三菱地所ハウスネット
恵比寿営業所

担当：菅　章吾

お電話でのお問い合わせ

0120-800-856

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

担当者連絡先：070-2689-0779

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D74X00234

物件概要

物件情報の見方

物件名: アトラス恵比寿景丘

所在地: 東京都渋谷区恵比寿４丁目

交通

山手線「恵比寿」駅　徒歩6分
湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅　徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩9分

価格: 19,500万円

管理費: 17,690円／月
修繕積立金: 7,560円／月

その他費用

［その他月額費用］インターホンシステム利用料（330円／月）

専有面積: 60.53m²（18.31坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

6.85m²

駐車場

空無
機械式のため、サイズ制限有。

築年月: 2023年02月
総戸数: 57戸

階層: 地上14階地下1階
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 旭化成不動産コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 前田建設工業株式会社

用途地域

近隣商業・1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状45万円／月
利回り：表面2.7%
賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月28日　次回更新予定日:2026年09月02日