一棟（マンション）目黒区五本木１丁目

投資用

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45,280万円

東京都目黒区五本木１丁目
東急東横線「祐天寺」駅　徒歩1分

建物面積

716.94㎡
土地面積

359.33㎡
間取り

-
築年月

1983年10月

東急東横線「祐天寺」駅徒歩1分の利便性の高い立地

想定利回り：: 6.5%

年間総収入（想定）：: 29,454,000円

【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【その他現地】
北東側前面道路（2025年08月撮影）
【その他現地】
南東側前面道路（2025年08月撮影）

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staff comment

■総戸数15戸（満室稼働中）、年間総収入：29454000円
■2024年大規模修繕実施済み
■スーパーやドラッグストア等の買い物施設が整った立地
～ Life Information ～
・セブンイレブン目黒祐天寺西口店徒歩約2分
・東急ストア祐天寺店徒歩約2分
・ココカラファイン祐天寺駅前店徒歩約2分
・ファミリーマート祐天寺駅前店徒歩約2分
・目黒区立上目黒小学校徒歩約1分
・目黒区立目黒中央中学校徒歩約8分
・目黒五本木郵便局徒歩約5分

三菱地所ハウスネット
恵比寿営業所

担当：菅　章吾

お電話でのお問い合わせ

0120-800-856

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／年末年始休業期間：2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D74X00146

土地面積：359.33m²（108.69坪）

建物面積：716.94m²（216.87坪）

三菱地所ハウスネット
恵比寿営業所

担当：菅　章吾

お電話でのお問い合わせ

0120-800-856

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／年末年始休業期間：2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D74X00146

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都目黒区五本木１丁目

交通

東急東横線「祐天寺」駅　徒歩1分

価格: 45,280万円

建物面積

716.94m²（216.87坪）登記

土地面積

359.33m²（108.69坪）登記

総戸数: 15戸
築年月: 1983年10月

住戸専有面積: 15.2m² ～ 154.15m²
間取タイプ内訳: 1K×11戸、3LDK×2戸、店舗×2戸

駐車場

階層: 地上4階
構造: RC造

管理形態: 管理員なし（一部委託）

接道方向／幅員: 角地、私道方向：北幅員：7.3m、私道方向：南東幅員：5.3m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 旧法賃借権

借地料: 147,930円／月
借地期間: 2044年03月まで

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定245.45万円／月
利回り：想定6.5%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年12月12日　次回更新予定日:2025年12月18日