中古マンション津田沼ザ・タワー

投資用
事業用

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5,480万円

千葉県習志野市谷津１丁目
総武・中央緩行線「津田沼」駅　徒歩4分

間取り

1LDK
専有面積

43.05㎡
築年月

2020年03月
階数

12階/44階建て

三菱地所レジデンス他2社分譲、免震タワーレジデンス

表面利回り：: 3.2%

年間総収入（現状）：: 1,776,000円

【現地外観写真】
2020年3月築、三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産分譲。
【その他共用部】
【共用施設：ブランホワイエ】エントランスを抜けると2層吹抜の開放的な迎賓空間が迎えてくれます。
【その他共用部】
【共用施設：コンシェルジュカウンター】コンシェルジュにて様々なサービスをご利用いただけます。
【その他共用部】
【共用施設：グランドホール】家族や友人とくつろぎながら会話を楽しめるスペースです。
【その他共用部】
【共用施設：スタジオ】楽器、歌などの練習ができます
【その他共用部】
【共用施設：スタジオ】楽器、歌などの練習ができます
【その他共用部】
【共用施設：スタディルーム】個別に仕切られたワーキンクスペースでデスクワークや勉強に集中できます
【その他共用部】
【共用施設：ゲストルーム（和室）】大切なゲストが訪れたときに宿泊施設としてご利用いただけます
【その他共用部】
【共用施設：ゲストルーム（洋室）】大切なゲストが訪れたときに宿泊施設としてご利用いただけます
【その他共用部】
【共用施設：スカイサロン(29階)】パーティールームとしてもご利用いただけるキッチン付きのサロン
【その他共用部】
【共用施設：スカイデッキ】屋上には大パノラマの眺望が楽しめるデッキスペースがあります。

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【物件について】
本物件はオーナーチェンジ物件（賃借人入居中）となるため、居住することが出来ません。
賃貸借契約の情報につきましてはご相談をいただき、ご説明をいたしますので、下記ご連絡先まで
お気軽にご相談ください。

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール：0120-036-600

【メールでのお問い合わせ】
　メール：yudai_fumikura@mec-h.com

三菱地所ハウスネット
津田沼営業所

担当：文倉　雄大

お電話でのお問い合わせ

0120-036-600

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D73X00171

津田沼ザ・タワーの間取図

1LDK

専有面積：43.05m²（13.02坪）

LD（9.1帖）
K（2.8帖）
洋室（5.3帖）

《アクセス》
●JR総武線快速、JR総武線「津田沼」駅からデッキ直結徒歩4分
　平日6時～8時台の都心方面の始発本数約30本

《マンション概要》
●分譲：三菱地所レジデンス他2社　管理：三菱地所コミュニティ
●暮らしを快適にサポートするコンシェルジュサービス
●24時間有人管理(20時～8時は警備員のみ)。防犯カメラやモニター付インターホン等防犯面も充実
●タワーライフをより豊かに彩る充実の共用施設
●始発・快速を使いこなせるマルチアクセス
●ペデストリアンデッキ直結施設有（ペリエ津田沼）

《室内概要》
●12階部分につき「低層階」、「中層階」の全4機が停止階となりますので、
　混雑時でも軽減することが出来ます。
●約5.3帖の整形な洋室
●約0.6帖のシューズインクローゼット
●広々とした1416サイズの浴室
●トランクルーム付

《充実な共用施設》
●屋上　パノラマデッキ
●29階　スカイサロン
●4階　ゲストルーム
●3階　グランドホール、コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ルーフガーデン
　　　ライブラリー、キッズルーム、スタディルーム、スタジオ・シアタールーム

三菱地所ハウスネット
津田沼営業所

担当：文倉　雄大

お電話でのお問い合わせ

0120-036-600

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D73X00171

物件概要

物件情報の見方

物件名: 津田沼ザ・タワー

所在地: 千葉県習志野市谷津１丁目

交通

総武・中央緩行線「津田沼」駅　徒歩4分

価格: 5,480万円

管理費: 11,720円／月
修繕積立金: 7,710円／月

その他費用

インターネット費用：（1,870円／月）、ＣＡＴＶ費用：（198円／月）

専有面積: 43.05m²（13.02坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

12.89m²

駐車場

空無

築年月: 2020年03月
総戸数: 759戸

階層: 地上44階地下2階
所在階: 12階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ

用途地域

商業・近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状14.8万円／月
利回り：表面3.2%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日