中古マンションルネライラタワー船橋

投資用
事業用

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4,330万円

千葉県船橋市本町４丁目
総武・中央緩行線「船橋」駅　徒歩4分

間取り

1LDK+S
専有面積

61.33㎡
築年月

2005年01月
階数

3階/21階建て

総武線「船橋」駅徒歩４分、総戸数137戸のタワーマンション

表面利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 1,686,000円

【現地外観写真】
外観-1（2024年09月撮影）
【現地外観写真】
外観-2（2024年09月撮影）
【エントランス】
エントランスアプローチ（2024年09月撮影）
【エントランス】
エントランス（2024年09月撮影）
【その他共用部】
宅配BOX（2024年09月撮影）
【その他共用部】
メールコーナー（2024年09月撮影）

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オーナーチェンジ物件
当物件は3階部分、南西角住戸、専有面積61.33m2、1LDK＋Sのお部屋です。

物件についてのご質問やご購入についてのご相談等がございましたらお気軽にお問い合わせください。
お客様専用ダイヤル：0120-036-600

三菱地所ハウスネット
津田沼営業所

担当：清水　祐哉

お電話でのお問い合わせ

0120-036-600

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D73X00126

ルネライラタワー船橋の間取図

1LDK+S

専有面積：61.33m²（18.55坪）

LD（10.8帖）
K（4帖）
和室（6帖）
納戸（3.5帖）

シューズインクローク有、0.8帖の広々収納有、南西北西角住戸

【マンションについて】
■南西角住戸 3階部分
■2005年築1月築
■ペット飼育可（細則有）
■オーナーチェンジ物件
■防犯性の高いトリプルガードシステム(各階オートロック採用)
■シューズインクローク有
■鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階付21階建
■浴室乾燥機＋24時間換気システム

三菱地所ハウスネット
津田沼営業所

担当：清水　祐哉

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0120-036-600

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D73X00126

物件概要

物件情報の見方

物件名: ルネライラタワー船橋

所在地: 千葉県船橋市本町４丁目

交通

総武・中央緩行線「船橋」駅　徒歩4分
東武野田線「船橋」駅　徒歩4分
京成本線「京成船橋」駅　徒歩2分

価格: 4,330万円

管理費: 19,490円／月
修繕積立金: 23,070円／月

専有面積: 61.33m²（18.55坪）壁芯
間取り: 1LDK+S

バルコニー面積

23.08m²

駐車場

空有 4台（16,000円～18,000円／月）
駐車場空き状況　R6.9.16時点

築年月: 2005年01月
総戸数: 137戸

階層: 地上21階地下1階
所在階: 3階

構造: RC造・鉄骨造（一部）
方位: 南西向き

管理会社: 長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三井建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状14.05万円／月
利回り：表面3.7%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日