一棟（ビル）江東区福住１丁目

投資用

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5,680万円

東京都江東区福住１丁目
東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩6分

建物面積

221.34㎡
土地面積

64.16㎡
間取り

-
築年月

1977年09月

門前仲町駅徒歩6分、一部賃貸中(5部屋中3部屋)

想定利回り：: 10.4%

年間総収入（想定）：: 70,920,000円

周辺地図

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●満室時月額想定賃料　４９３，０００円
●満室時年間想定賃料　５，９１６，０００円
●満室時表面利回り　　１０．４１％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、地代や公租公課、維持管理費等の必要経費は控除されていません。

三菱地所ハウスネット
津田沼営業所

担当：田辺　慎吾

お電話でのお問い合わせ

0120-036-600

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D73X00100

土地面積：64.16m²（19.4坪）

建物面積：221.34m²（66.95坪）

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津田沼営業所

担当：田辺　慎吾

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定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
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物件番号： D73X00100

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都江東区福住１丁目

交通

東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩6分
都営大江戸線「門前仲町」駅　徒歩6分

価格: 5,680万円

建物面積

221.34m²（66.95坪）登記

土地面積

64.16m²（19.4坪）実測

総戸数: 5戸
築年月: 1977年09月

駐車場

階層: 地上4階
構造: RC造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 二方、公道方向：北東幅員：10.9m、公道方向：南西幅員：6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 400％

用途地域

商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 旧法賃借権

借地料: 38,000円／月
借地期間: 20年0ヶ月間

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定591万円／月
利回り：想定10.4%
賃貸中戸数：3戸
引渡後の自己利用可否：可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月02日　次回更新予定日:2025年05月04日