中古マンション REALIZE志茂

投資用
新着

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2,180万円

東京都北区志茂３丁目
東京メトロ南北線「志茂」駅　徒歩7分

間取り

1K
専有面積

25.74㎡
築年月

2016年05月
階数

3階/5階建て

～賃貸需要の高い赤羽・志茂エリア～

想定利回り：: 4.50%

年間総収入（現状）：: 984,000円

【現地外観写真】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
メールコーナー、宅配ボックス（2026年04月撮影）
【その他共用部】
風除室（2026年04月撮影）
【エントランス】
（2026年04月撮影）
【現地外観写真】
（2026年04月撮影）

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staff comment

～東口・西口ともに再開発の進む赤羽を生活圏内にする好立地につき、賃貸需要の高いエリア～
◆利回り（想定表面）４．5%
・月額収入：８２，３５０円
・年額収入：９８８，２００円
◆１Ｋ（25.74m2）
・一人暮らしに需要のある使いやすい間取り
・5階建3階部分につきセキュリティ、ハザード面ともに賃借人のつきやすい住戸
・バルコニー有
・バス、トイレ別
・エアコン、照明有
◆南西向きのお部屋
・明るい暖かな日差しが差し込み陽当り良好
・お天気の良い日には青々とした空を望む
◆交通
・東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
・JR埼京線他5路線「赤羽」駅徒歩20分

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当：鹿間　大輝

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D72X00287

REALIZE志茂物件間取図

専有面積：25.74m²（7.78坪）

洋室（8.5帖）

3階部分南西向きのため、陽当たり良好なお部屋となっております。

■■物件ポイント■■
◇オーナーチェンジ物件（サブリース契約中）
◇地上5階建3階部分
◇専有面積（登記）25.74m2の1K
◇想定表面利回り：4.5%（想定年間収入：988200円）
◇東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
◇JR埼京線他5路線「赤羽」駅徒歩20分
◇生活利便施設充実
◇南西向きのため、陽当り良好

※表面利回りは、公租公課、その他当該物件を維持する必要費用を控除する前のものです。
※年間収入は賃料等の変動により将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当：鹿間　大輝

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D72X00287

物件概要

物件情報の見方

物件名: REALIZE志茂

所在地: 東京都北区志茂３丁目

交通

東京メトロ南北線「志茂」駅　徒歩7分
京浜東北・根岸線「赤羽」駅　徒歩20分

価格: 2,180万円

管理費: 9,000円／月
修繕積立金: 4,800円／月

専有面積: 25.74m²（7.78坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.63m²

駐車場

築年月: 2016年05月
総戸数: 20戸

階層: 地上5階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: クリーンライフ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: スミセキ・コンテック

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8.2万円／月
利回り：想定4.5%
月額収入：現状82350円／月
利回り：表面4.5%
引渡後の居住可否：賃貸中のため不可
賃貸借契約要承継（サブリース契約中）
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月31日　次回更新予定日:2026年09月02日