一棟（アパート）北区志茂４丁目

投資用

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3,980万円

東京都北区志茂４丁目
東京メトロ南北線「志茂」駅　徒歩9分

建物面積

100.2㎡
土地面積

61.76㎡
間取り

-
築年月

1998年08月

閑静な住宅街の1棟物件。満室稼働中、表面利回7.2％

表面利回り：: 7.2%

年間総収入（現状）：: 2,880,000円

【現地外観写真】
（2025年07月撮影）
【現地外観写真】
（2025年07月撮影）
【現地外観写真】
（2025年07月撮影）
【エントランス】
（2025年07月撮影）
【現地外観写真】
（2025年07月撮影）
【公園】
志茂ゆりの木公園／約20ｍ　（2025年07月撮影）
【コンビニ】
ローソン北区志茂駅前店／約600ｍ　（2025年07月撮影）

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staff comment

□北区志茂4丁目、志茂駅徒歩9分の好立地に建つ、1棟物件。（借地権付建物）
□現在満室稼働中。月額賃料24万円。表面利回り７．２％
□満室稼働中で、はじめて投資物件を持つ方にも、数棟お持ちの方にも、扱いやすい物件です。

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当：小峯　真子

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D72X00226

土地面積：61.76m²（18.68坪）

建物面積：100.2m²（30.31坪）

１LDKタイプで33m2超の広々した間取り。バストイレ別、洗面化粧台付で設備も充実しています。

□北区志茂4丁目、志茂駅徒歩9分の好立地に建つ、1棟物件。（借地権付建物）
□現在満室稼働中。月額賃料24万円。
□表面利回り７％超。
□ワンオーナー物件。売主様が建築され、活用してきました。
□入居付けしやすい物件です。
・2路線、3駅利用可能。（南北線：志茂駅、赤羽岩淵駅。京浜東北線：赤羽駅）
・間取りは１LDK、33、4m2と広々、バストイレ別、洗面化粧台付きの使いやすい間取り。
・道路を挟んだ向かい側に公園があり、都会でありながら、自然豊かな環境も賃借人様へのアピールポイントになります。
・1フロア、1室。3階建て、総戸数3戸。お隣を気にする必要がありません。
・近隣スーパーあり。生活利便性も良い立地です。

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当：小峯　真子

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D72X00226

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都北区志茂４丁目

交通

東京メトロ南北線「志茂」駅　徒歩9分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅　徒歩17分
京浜東北・根岸線「赤羽」駅　徒歩21分

価格: 3,980万円

その他費用

［その他月額費用］共用部電気代：約5000円。（5,000円／月）

建物面積

100.2m²（30.31坪）登記

土地面積

61.76m²（18.68坪）登記

総戸数: 3戸
築年月: 1998年08月

住戸専有面積: 33.4m² ～ 33.4m²
間取タイプ内訳: １LDK×3戸

駐車場

階層: 地上3階
構造: 鉄骨造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：北西幅員：6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 旧法賃借権

借地料: 9,340円／月
借地期間: 2026年09月まで

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状24万円／月
利回り：表面7.2%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考