中古マンションシンシア本郷三丁目

投資用

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1,980万円

東京都文京区湯島４丁目
東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩6分

間取り

1K
専有面積

21.23㎡
築年月

2002年09月
階数

8階/12階建て

◇オーナーチェンジ物件◇

表面利回り：: 4.8%

年間総収入（現状）：: 960,000円

【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【エントランス】
（2025年01月撮影）
【その他共用部】
風除室（2025年01月撮影）
【その他共用部】
集合郵便受け（2025年01月撮影）
【その他共用部】
宅配ボックス（2025年01月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2025年01月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2025年01月撮影）
【その他共用部】
ゴミ置場（2025年01月撮影）

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staff comment

「シンシア本郷三丁目」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩6分、東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分
の場所に所在しており複数路線利用可能であるため、通勤・通学の利便性が高いです。

お部屋は専有面積21.23m2、8階部分・南向きのお部屋になります。

■年間想定収入：960000円　■想定表面利回り：4.84%
※表面利回りは、公租公課、その他当該物件を維持する必要費用を控除する前のものです。
※年間収入は賃料等の変動により将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。

お客様専用フリーダイヤル：0120-700-725
ご質問、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当：丸谷　有希

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D72X00180

シンシア本郷三丁目の間取図

専有面積：21.23m²（6.42坪）

洋室（5.4帖）

南側バルコニーに面した1Kの間取り

■■物件ポイント■■
◇オーナーチェンジ物件
◇地上12階建8階部分
◇専有面積21.23m2の1K
◇想定表面利回り：4.84%（想定年間収入：960000円）
◇東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩6分
◇東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分
◇宅配ボックス有

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当：丸谷　有希

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D72X00180

物件概要

物件情報の見方

物件名: シンシア本郷三丁目

所在地: 東京都文京区湯島４丁目

交通

東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅　徒歩6分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩6分

価格: 1,980万円

管理費: 8,600円／月
修繕積立金: 18,700円／月

専有面積: 21.23m²（6.42坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.69m²

駐車場

築年月: 2002年09月
総戸数: 34戸

階層: 地上12階
所在階: 8階

構造: SRC造・鉄骨造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社エレマックス
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 今井産業株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8万円／月
利回り：表面4.8%
賃貸借契約要承継（サブリース）
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月02日