中古マンショングランドメゾン御園座タワー

投資用
新着

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21,500万円

愛知県名古屋市中区栄１丁目
地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩1分

間取り

3LDK
専有面積

97.23㎡
築年月

2017年11月
階数

8階/40階建て

表面利回2.6％◇伏見駅徒歩1分のタワーマンション

表面利回り：: 2.60%

年間総収入（現状）：: 5,712,000円

【現地外観写真】
外観写真（2026年09月撮影）
【現地外観写真】
東側玄関（2026年09月撮影）

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staff comment

●名古屋の中心地につき交通アクセス良好
●各居室に収納あり
●ウォークインクローゼットあり
●リビングが見渡せるカウンターキッチン
●24時間対応のゴミステーションあり

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X31078

グランドメゾン御園座タワー物件間取図

3LDK

専有面積：97.23m²（29.41坪）

LDK（22.6帖）
洋室（8帖）
洋室（6.3帖）
洋室（6帖）

【周辺施設】
・「御園小町（イオン）」まで約50m
・コンビニ「セブンイレブン中ノ町通店」まで約190ｍ
・薬局「スギ薬局伏見店」まで約130ｍ
・スーパー「MEGAドン・キホーテUNY納屋橋店」まで約480ｍ
・小学校「栄小学校」まで約530ｍ
・中学校「前津中学校」まで約1900ｍ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件番号： D70X31078

物件概要

物件情報の見方

物件名: グランドメゾン御園座タワー

所在地: 愛知県名古屋市中区栄１丁目

交通

地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩1分
地下鉄鶴舞線「伏見」駅　徒歩1分
地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩9分

価格: 21,500万円

管理費: 24,300円／月
修繕積立金: 11,200円／月

その他費用

インターネット費用：（770円／月）、ＣＡＴＶ費用：（275円／月）
［その他月額費用］iEL利用料（330円／月）
［その他年額費用］町内会費（3,000円／年）
［その他一時金費用］修繕積立基金　※築11年目(2028年)と築21年目(2038年)（335,000円）

専有面積: 97.23m²（29.41坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

13.62m²

駐車場

空無

築年月: 2017年11月
総戸数: 304戸

階層: 地上40階地下1階
所在階: 8階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状47.6万円／月
利回り：表面2.6%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年11月08日　次回更新予定日:2026年11月10日