中古マンションプレサンス鶴舞公園セラヴィ

投資用

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2,990万円

愛知県名古屋市中区千代田３丁目
地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅　徒歩6分

間取り

1LDK
専有面積

47.56㎡
築年月

2017年01月
階数

14階/15階建て

地下鉄鶴舞線・JR中央本線を利用可能、好立地マンション

表面利回り：: 4.90%

年間総収入（現状）：: 1,476,000円

【現地外観写真】
（2026年09月撮影）
【玄関】
（2026年09月撮影）
【エントランス】
（2026年09月撮影）
【その他設備】
宅配ボックス（2026年09月撮影）

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■「鶴舞」駅から
　‐「名古屋」駅までJR中央本線にて、直通約8分
　‐「栄」駅まで地下鉄鶴舞線・名城線にて、約6分
■対面システムキッチン
■リビングダイニング部分に床暖房
■ミストサウナ付浴室乾燥機
■オートロック
■宅配BOX

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X31039

プレサンス鶴舞公園セラヴィ物件間取図

1LDK

専有面積：47.56m²（14.38坪）

LDK（11帖）
洋室（6.5帖）

■豊富な周辺施設
　‐「ヤマナカつるまい店」まで約410m
　‐「ローソン中区千代田店」まで約210m
　‐「セブン-イレブン名古屋千代田３丁目店」まで約370m
　‐「鶴舞公園」まで約550m
　‐「名古屋七本松郵便局」まで約420m

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

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営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D70X31039

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンス鶴舞公園セラヴィ

所在地: 愛知県名古屋市中区千代田３丁目

交通

地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅　徒歩6分
中央本線「鶴舞」駅　徒歩7分
地下鉄名城線「上前津」駅　徒歩11分

価格: 2,990万円

管理費: 9,180円／月
修繕積立金: 4,280円／月

専有面積: 47.56m²（14.38坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

7.14m²

駐車場

空無

築年月: 2017年01月
総戸数: 110戸

階層: 地上15階
所在階: 14階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: プレサンスコミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 大豊建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.3万円／月
利回り：表面4.9%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年10月23日　次回更新予定日:2026年11月02日