中古マンションプレサンスロジェ丸の内

投資用
新着

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4,650万円

愛知県名古屋市中区丸の内３丁目
地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩7分

間取り

2LDK
専有面積

58.52㎡
築年月

2016年03月
階数

4階/14階建て

桜通線・鶴舞線・名城線の３沿線利用可能で、通勤通学に便利

表面利回り：: 4.50%

年間総収入（想定）：: 2,100,000円

【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【玄関】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【その他設備】
宅配BOX（2026年08月撮影）

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■東山線「栄」駅まで徒歩13分
■「丸の内」駅から「名古屋」駅まで、桜通線にて乗り換えなし約３分
■「久屋大通」駅から「金山」駅まで、名城線にて乗り換えなし約９分
■プライバシー性の高い１フロア３住戸設計
■リビングダイニング部分に床暖房
■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
■ホテルライクな内廊下

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X31037

プレサンスロジェ丸の内物件間取図

2LDK

専有面積：58.52m²（17.7坪）

LDK（11.6帖）
洋室（6.1帖）
洋室（5帖）
納戸（2.5帖）

■豊富な周辺施設
　‐「タチヤ錦二丁目店」まで約810m
　‐「成城石井セントラルパーク店」まで約890m
　‐「ファミリーマート丸の内七間町通店」まで約90m
　‐「セブンイレブン名古屋丸の内3本町通店」まで約160m

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

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営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件番号： D70X31037

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンスロジェ丸の内

所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目

交通

地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩7分
地下鉄名城線「久屋大通」駅　徒歩7分
地下鉄鶴舞線「丸の内」駅　徒歩7分

価格: 4,650万円

管理費: 5,680円／月
修繕積立金: 10,530円／月

専有面積: 58.52m²（17.7坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

9.28m²

駐車場

空無
一部機械式のためサイズ制限あり

築年月: 2016年03月
総戸数: 39戸

階層: 地上14階
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: グローバルコミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 立田設計

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定17.5万円／月
利回り：表面4.5%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考