中古マンションプレサンス丸の内アデル

投資用
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1,900万円

愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩3分

間取り

1K
専有面積

24.6㎡
築年月

2020年02月
階数

13階/15階建て

地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内駅」まで徒歩3分の好立地

表面利回り：: 4.50%

年間総収入（現状）：: 855,600円

【現地外観写真】
【外観】（2026年04月撮影）
【庭】
【外観】（2026年04月撮影）
【現地外観写真】
【建物玄関】（2026年04月撮影）
【エントランス】
【エントランス】（2026年04月撮影）
【その他設備】
【宅配BOX】（2026年04月撮影）
【その他共用部】
【駐輪場】（2026年04月撮影）
【その他共用部】
【ゴミ置場】（2026年04月撮影）
【駅】
丸の内駅／約200ｍ　【最寄駅出入口】（2026年04月撮影）
【コンビニ】
セブン-イレブン名古屋丸の内2丁目店／約100ｍ　【コンビニ】（2026年04月撮影）
【コンビニ】
ファミリマート丸の内駅北店／約160ｍ　（2026年04月撮影）

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staff comment

●名古屋駅エリア・栄エリアへ乗り換え少なくアクセス可能
　‐桜通線「丸の内駅」から、「名古屋駅」まで2駅（乗り換えなし約3分）
　‐東山線「伏見駅」から、「栄駅」まで1駅（乗り換えなし約1分）
●エレベーター2基あり
●オートロック・防犯カメラ・モニター付インターホンあり
●宅配ボックスあり
●豊富な周辺施設
　‐スーパー「タチヤ錦二丁目店」徒歩5分（約360m）
　‐「セブン‐イレブン名古屋丸の内2丁目店」徒歩2分（約100m）
　‐「ファミリーマート丸の内駅北店」徒歩2分（約160m）
　‐ドラッグストア「ウエルシア名古屋丸の内2丁目店」徒歩3分（約180m）

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30979

プレサンス丸の内アデル物件間取図

専有面積：24.6m²（7.44坪）

洋室（7.2帖）

【キッチン】
キッチンユニット・2口ガスコンロ・レンジフード・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚
【トイレ】
洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・棚板設置
【浴室】
ユニットバス・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリ―パイプ
【洗面室】
洗髪洗面化粧台・タオル掛け・防水パン・洗濯用水栓
【その他】
シューズボックス・インターネット光・テレビモニター付インターホン・ガス給湯器
【共用部】
エレベーター2基・メールボックス・宅配ボックス・防犯カメラ・オートロック・自転車置場・ミニバイク置場

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30979

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンス丸の内アデル

所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目

交通

地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩3分
地下鉄鶴舞線「丸の内」駅　徒歩3分
地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩9分

価格: 1,900万円

管理費: 6,400円／月
修繕積立金: 2,710円／月

専有面積: 24.6m²（7.44坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.6m²

駐車場

築年月: 2020年02月
総戸数: 126戸

階層: 地上15階
所在階: 13階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: プレサンスコミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 大豊建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状7.13万円／月
利回り：表面4.5%
賃貸借契約要継承。サブリース契約中。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年04月26日　次回更新予定日:2026年05月01日