中古マンションプレサンス丸の内アデル

投資用

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1,670万円

愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩2分

間取り

1K
専有面積

23.27㎡
築年月

2020年02月
階数

8階/15階建て

オーナーチェンジ物件（表面利回り約4.5％）

表面利回り：: 4.6%

年間総収入（現状）：: 768,000円

【現地外観写真】
現地外観写真（2025年02月撮影）
【エントランス】
エントランス（2025年02月撮影）
【現地外観写真】
現地外観写真（2025年02月撮影）
【エントランス】
エントランス（2025年02月撮影）
【現地外観写真】
現地外観写真（2025年02月撮影）
【その他共用部】
宅配ボックス（2025年02月撮影）
【現地外観写真】
現地外観写真（2025年02月撮影）
【その他共用部】
駐輪所（2025年02月撮影）
【エントランス】
エントランス（2025年02月撮影）
【エントランス】
エントランス（2025年02月撮影）
【現地外観写真】
現地外観写真（2025年02月撮影）

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■2020年2月新築
■8階住戸・専有面積23.27m2・バルコニー面積4.27m2
■「丸の内」駅・「伏見」駅の2駅3路線利用可能（地下鉄桜通線、鶴舞線、東山線）

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：山下　泰明

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30793

プレサンス丸の内アデルの間取図

専有面積：23.27m²（7.03坪）

洋室（6.9帖）

オーナーチェンジ物件（月額賃料64950円）
表面利回り【約4.5％】
セブン-イレブン名古屋丸の内2丁目（約90m）
ファミリーマート丸の内二丁目店（約170m）
Ｖ・drug 錦二丁目店（約280m）
タチヤ錦二丁目店（約340m）

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：山下　泰明

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30793

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンス丸の内アデル

所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目

交通

地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩2分
地下鉄鶴舞線「丸の内」駅　徒歩2分
地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩9分

価格: 1,670万円

管理費: 6,050円／月
修繕積立金: 1,400円／月

専有面積: 23.27m²（7.03坪）登記
間取り: 1K

バルコニー面積

4.27m²

駐車場

築年月: 2020年02月
総戸数: 126戸

階層: 地上15階
所在階: 8階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: プレサンスコミュニティ、日本管財住宅管理
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 大豊建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状6.4万円／月
利回り：表面4.6%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考