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事業用不動産
ザ・パークハウス名古屋　B棟

中古マンションザ・パークハウス名古屋　B棟

投資用
事業用

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5,900万円

愛知県名古屋市西区則武新町３丁目
地下鉄桜通線「名古屋」駅　徒歩12分

間取り

2LDK
専有面積

62.39㎡
築年月

2021年10月
階数

1階/19階建て

メガターミナル「名古屋」駅へ徒歩12分。

表面利回り：: 4.0%

年間総収入（現状）：: 2,400,000円

【現地外観写真】
（2023年01月撮影）
【現地外観写真】
（2023年03月撮影）
【現地外観写真】
（2023年01月撮影）
【現地外観写真】
（2023年01月撮影）
【エントランス】
（2023年01月撮影）
【エントランス】
（2023年01月撮影）
【ロビー】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【駐車場】
（2023年03月撮影）
【駐車場】
（2023年03月撮影）
【その他共用部】
（2023年03月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年01月撮影）
【その他共用部】
（2023年03月撮影）
【その他】
（2023年03月撮影）

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staff comment

■2021年10月築、全462戸の大規模レジデンス
■「ノリタケの森」×「イオンモール」一体開発。
■三菱地所レジデンス他二社分譲
■ペデストリアンデッキを通じてイオンモール Nagoya Noritake Gardenに直結
■敷地内に子育て支援施設有り
■4階建て屋根付き自走式駐車場
■来客用駐車場や洗車スペース有
■四季を感じる充実した植栽(緑化率30％)
■24時間有人管理(夜間は警備員対応)
■24時間利用可能なゴミ置き場有

□南西向きにつき、陽当り良好
□約16.32m2の専用庭
□収納充実(ウォークインクローゼット約0.7帖、物入、リネン庫　etc.)
□各居室5帖以上の使いやすい間取り

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：宮下　康平

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30763

ザ・パークハウス名古屋の間取図

2LDK

専有面積：62.39m²（18.87坪）

LD（12帖）
K（3.1帖）
洋室（6.8帖）
洋室（5.2帖）

～設備・仕様～
【kitchen】
食器洗乾燥機・ディスポーザ・浄水器一体型シャワー水栓・水無し両面焼きグリル・ホーローキッチンパネル
フィオレストーンキッチンカウンタートップ・ソフトクローズ機能付スライド収納
【bathroom＆powder room】
浴室暖房乾燥機・マイクロスチームミスト・保温浴槽・オートバス・プッシュ式排水栓
らくポイヘアキャッチャー・耐震ラッチ付三面鏡裏収納・引出式シングルレバー水栓
ボウル一体型洗面化粧台・ヘルスメータースペース・ドライヤーフック
【other】
ローシルエットトイレ・床暖房(LD部分)・複層ガラス・人感センサー付照明・スロップシンク
24時間換気システム・逆梁ハイサッシ・カラーモニター付インターホン・ハンズフリーキー
共用部防犯カメラ・e-mansionインターネットサービス etc.

～共用部分～
ラウンジ・ゲストルーム・スタディルーム・フィットネスルーム・パーティー＆キッズルーム
コンシェルジュサービス・レンタサイクル・洗車スペース・電気自動車充電スペース
洗車スペース・ペット足洗い場・宅配ボックス　etc.

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：宮下　康平

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30763

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス名古屋B棟

所在地: 愛知県名古屋市西区則武新町３丁目

交通

地下鉄桜通線「名古屋」駅　徒歩12分
地下鉄東山線「亀島」駅　徒歩6分
名鉄名古屋本線「栄生」駅　徒歩9分

価格: 5,900万円

管理費: 11,610円／月
修繕積立金: 6,810円／月

その他費用

専用庭使用料：（490円／月）、インターネット費用：（1,375円／月）
［その他月額費用］共視聴設備利用料、コミュニティ形成費、まちづくり協議会費（508円／月）

専有面積: 62.39m²（18.87坪）壁芯
間取り: 2LDK

駐車場

空無

築年月: 2021年10月
総戸数: 462戸

階層: 地上19階
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 矢作建設工業

用途地域

準工・商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状20万円／月
利回り：表面4%
賃貸借契約要承継、付随して駐車場使用契約あり
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日