中古マンション藤和シティホームズ戸崎元町

投資用

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2,300万円

愛知県岡崎市戸崎元町
東海道本線「岡崎」駅　徒歩11分

間取り

3LDK
専有面積

78.03㎡
築年月

2006年01月
階数

10階/10階建て

愛知環状鉄道・東海道本線「岡崎駅」まで徒歩11分。

表面利回り：: 6.2%

年間総収入（現状）：: 1,440,000円

【現地外観写真】
（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
（2024年11月撮影）
【エントランス】
（2024年11月撮影）
【その他共用部】
（2024年11月撮影）
【スーパー】
業務スーパー岡崎店／約80ｍ　（2024年11月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート岡崎江口二丁目店／約450ｍ　（2024年11月撮影）
【ショッピングセンター】
イオンモール岡崎／約750ｍ　（2024年11月撮影）
【公園】
祈祷野公園／約110ｍ　（2024年11月撮影）
【病院】
岡崎共立病院／約350ｍ　（2024年11月撮影）

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staff comment

●愛知環状鉄道、始発「岡崎駅」まで徒歩圏内
●「岡崎駅」から「名古屋駅」まで乗り換えなし約30分
●10階建ての10階南東角住戸
●各居室6帖以上
●「業務スーパー岡崎店」まで徒歩1分
●「イオンモール岡崎」まで徒歩10分

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30749

藤和シティホームズ戸崎元町の間取図

3LDK

専有面積：78.03m²（23.6坪）

LD（12.8帖）
K（3.7帖）
洋室（7.1帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）

リフォーム情報

クロス張替、トイレ・給湯器・浴室暖房乾燥機・ガスコンロ・食洗機・レンジフード・エアコン交換（2021年04月実施）

【キッチン】
システムキッチン・天板（人工大理石）・キッチンカウンター
【トイレ】
シャワー付きトイレ・吊戸棚
【浴室】
ユニットバス・鏡・浴室暖房乾燥機
【洗面室】
洗面化粧台・天板（人工大理石）・三面鏡・洗濯機パン
【共用部】
オートロック・宅配ボックス・スロップシンク・ペットコーナー(足洗い場)

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：重原　和希

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30749

物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和シティホームズ戸崎元町

所在地: 愛知県岡崎市戸崎元町

交通

東海道本線「岡崎」駅　徒歩11分
愛知環状鉄道「岡崎」駅　徒歩11分
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　バス11分　岡崎シビックセンターバス停徒歩3分

価格: 2,300万円

管理費: 11,415円／月
修繕積立金: 12,250円／月

その他費用

［その他月額費用］管理協力金（500円／月）

専有面積: 78.03m²（23.6坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

24.9m²

駐車場

空無
承継不可、月額1000円

築年月: 2006年01月
総戸数: 51戸

階層: 地上10階
所在階: 10階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 新井組

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12万円／月
利回り：表面6.2%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考