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投資用不動産
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー

中古マンションザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー

投資用

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4,700万円

愛知県名古屋市中区丸の内３丁目
地下鉄名城線「久屋大通」駅　徒歩3分

間取り

2LDK
専有面積

56.74㎡
築年月

2015年01月
階数

5階/23階建て

オーナーチェンジ物件（表面利回り約4.4％）

表面利回り：: 4.4%

年間総収入（現状）：: 2,100,000円

【現地外観写真】
（2023年11月撮影）
館銘板（2023年11月撮影）
【エントランス】
（2023年11月撮影）
【エントランス】
（2023年11月撮影）
【ロビー】
（2023年11月撮影）

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staff comment

～POINT～
■2駅3路線利用可能(地下鉄名城線、桜通線、東山線)
■地震の揺れを軽減する免震構造が採用された地上23階建のタワーマンション
■ホテルライクな内廊下設計
■5階部分、北・西向きの角住戸
■床暖房機能付きの約10.1帖LD
■食器棚、廊下物入、約1.1帖のウォークインクローゼットなど豊富な収納
■コンシェルジュサービス、各階ゴミステーション、ゲストルーム、
　コミュニティホール(パーティルーム)など豊富な共用施設
～Kitchen～
■ガラストップコンロ　　　　■静音シンク　　　■ディスポーザー
■浄水器一体型シャワー水栓　■食器洗い乾燥機　■御影石天板(キッチンカウンター)
～Bath room～
■ミストサウナ機能付き暖房乾燥機
～Powder room～
■シャワー水栓＆水栓引き出しノズル　■三面鏡裏収納
～Lavatory～
■ローシルエット型洗浄・暖房トイレ　■手洗いカウンター

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：横江　海渡

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30623

ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワーの間取図

2LDK

専有面積：56.74m²（17.16坪）

洋室（6.4帖）
洋室（4.5帖）
LD（10.1帖）
K（3帖）

オーナーチェンジ物件（月額賃料 175000円）
表面利回り【約4.4％】

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：横江　海渡

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30623

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー

所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目

交通

地下鉄名城線「久屋大通」駅　徒歩3分
地下鉄桜通線「久屋大通」駅　徒歩3分
地下鉄東山線「栄」駅　徒歩9分

価格: 4,700万円

管理費: 10,500円／月
修繕積立金: 12,490円／月

その他費用

インターネット費用：（1,265円／月）、ＣＡＴＶ費用：（270円／月）
［その他月額費用］駐輪場使用料（300円／月）

専有面積: 56.74m²（17.16坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

26.69m²

駐車場

空無

築年月: 2015年01月
総戸数: 183戸

階層: 地上23階
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状17.5万円／月
利回り：表面4.4%
賃貸借契約要承継、付随して駐輪場使用貸借契約あり(駐輪場使用料：月額300円)
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考