中古マンションプラウドタワー名古屋栄

投資用

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6,250万円

愛知県名古屋市中区栄１丁目
地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩6分

間取り

2LDK
専有面積

60.15㎡
築年月

2017年04月
階数

9階/29階建て

オーナーチェンジ物件（表面利回り約4.2％）

表面利回り：: 4.2%

年間総収入（現状）：: 2,640,000円

【現地外観写真】
2017年4月築、地上29階建て制震構造複合型タワーマンション。総戸数347戸のビッグコミュニティ。（2023年08月撮影）
【リビング】
家具・調度品は販売価格に含まれません。（2023年08月撮影）
【キッチン】
傷が付きにくく、デザイン性のある天然御影石が使用されたシステムキッチン。収納スペースも豊富です。（2023年08月撮影）
【洗面台・洗面所】
カウンターに天然御影石が使用された洗面化粧台です。3面鏡裏やボウル下に化粧品などを収納できます。（2023年08月撮影）
【浴室】
優しい色味の化粧パネルが施された浴室。ミスト機能が備わり、1日の疲れをゆったりと癒していただけます。（2023年08月撮影）
【リビング】
約5帖の洋室と引き戸で繋がっており、広々とした空間としてもご使用いただけます。（2023年08月撮影）
【リビング】
さまざまなインテリアと調和するシンプル内装。エアコンは、見た目がすっきりとした天井埋込型です。（2023年08月撮影）
【リビング以外の居室】
家具・調度品は販売価格に含まれません。（2023年08月撮影）
【リビング以外の居室】
クローゼットに衣類やカバンなどの小物類を収納できるため、住空間を広々とご使用いただけます。（2023年08月撮影）
【リビング以外の居室】
リビングの一部としてや寝室としてなど、ライフシーンに合わせてマルチにお使いいただけるお部屋です。（2023年08月撮影）
【キッチン】
スタイリッシュなデザインが魅力です。約3.2帖の広さがあるため、ゆったりとお料理をしていただけます。（2023年08月撮影）
【キッチン】
電子レンジやオーブントースターなどの調理家電が置けるカップボードは天然御影石カウンター付きです。（2023年08月撮影）
【キッチン】
複数品同時調理が可能な3口タイプ。強い火力が使えるため、炒め物なども美味しく仕上がりそうです。（2023年08月撮影）
【キッチン】
食器や調理器具などの出し入れがしやすく、立ったままの姿勢で使いやすいスライドオープンタイプです。（2023年08月撮影）
【トイレ】
独立手洗いカウンターが設けられたスタイリッシュなトイレ。快適にご使用いただける温水洗浄便座付きです。（2023年08月撮影）
【玄関】
天井高の下足入が備わっています。玄関ドアを開放しても、共用廊下から室内の様子が見えにくい設計です。（2023年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】
バルコニーの前面西側には、視界を遮る建物は隣接しておらず、都会的な景色が広がっています。（2023年08月撮影）
【バルコニー】
広々としたバルコニー。日向ぼっこをしたり、夜風にあたったり、気軽にリフレッシュできそうです。（2023年08月撮影）
【エントランス】
キッズルーム・ライブラリースペース・スタディルームなど、多彩な共用施設が備わったマンションです。（2023年08月撮影）
【エントランス】
（2023年08月撮影）

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staff comment

■9階部分西向き住戸
■制震構造、複合型タワーマンション
■野村不動産・三菱地所レジデンス・NIPPO分譲
■約16.2帖の広々としたLDK
■各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション、防災倉庫有り
■キッズルーム、ライブラリースペース、スタディルーム、
　パーティールーム、ゲストルームなど豊富な共用施設

～Kitchen～
■天然御影石キッチンカウンター　■天然御影石カウンター付き食器棚
■自動給水ディスポーザー　　　■浄水器一体型グースネック水栓
■ステンレス製レンジフード　　■食器洗浄乾燥機
～Powder room～
■天然御影石洗面化粧台カウンター　■フレーム付き三面鏡
■シャワー・プルアウト型水栓　　■三面鏡裏収納
～Bath room～
■全面化粧パネル貼り　■ミストサウナ
～Lavatory～
■自動開閉機能付きタンクレスシャワートイレ
■手洗いボウル＆フレーム付きトイレミラー

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：宮下　康平

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30519

プラウドタワー名古屋栄の間取図

2LDK

専有面積：60.15m²（18.19坪）

LD（13帖）
K（3.2帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）

全居室がバルコニーに面しているため、開放感があります。各洋室はクローゼット付きです。

オーナーチェンジ物件（月額賃料 220000円）
表面利回り【約4.2％】

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当：宮下　康平

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D70X30519

物件概要

物件情報の見方

物件名: プラウドタワー名古屋栄

所在地: 愛知県名古屋市中区栄１丁目

交通

地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩6分
地下鉄鶴舞線「伏見」駅　徒歩6分
地下鉄東山線「名古屋」駅　徒歩14分

価格: 6,250万円

管理費: 17,255円／月
修繕積立金: 10,650円／月

その他費用

［その他月額費用］共視聴施設負担金、設備利用料、駐輪場（1,674円／月）

専有面積: 60.15m²（18.19坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

16.69m²

駐車場

空無

築年月: 2017年04月
総戸数: 347戸

階層: 地上29階
所在階: 9階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 野村不動産パートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水・大日本土木建設共同企業体

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状22万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約要承継、付随して駐輪場使用貸借契約あり(駐輪場使用料：月額200円)
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考