中古マンションベイクレストタワー

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12,000万円

東京都港区港南３丁目
山手線「品川」駅　徒歩16分

間取り

2LDK
専有面積

73.6㎡
築年月

2005年08月
階数

36階/40階建て

《40階建36階部分×南向き住戸・通風・眺望良好》

表面利回り：: 2.70%

年間総収入（現状）：: 3,300,000円

【現地外観写真】
（2026年11月撮影）
【ロビー】
（2026年11月撮影）
【エントランス】
（2026年11月撮影）

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staff comment

■36階部分南向き住戸につき、日当り・通風・眺望良好です。
■ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納豊富な2LDKタイプ
■二重床、二重天井
■24時間有人管理体制(夜間は警備員)、ダブルオートロックが採用されています。
■多彩な共用施設
　ベイサイドラウンジ、フィットネススタジオ、ゲストルーム、スカイテラス等
■大規模再開発が進む品川エリア
■新幹線や空港利用にも便利な立地です。
■ペット飼育可(細則有り)。
■床暖房(LD)や食器洗乾燥機、浴室乾燥機等室内設備充実。
■コンシェルジュサービス（一部有料）
　メッセージサービス、宅配ロッカー、リフォームサービス等

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当：植田　泰生

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D69X00533

ベイクレストタワー物件間取図

2LDK

専有面積：73.6m²（22.26坪）

LD（13.1帖）
洋室（8帖）
洋室（6帖）
K（3.6帖）

ベイクレストタワーは、山手線「品川」駅をはじめ、「天王洲アイル」駅も利用可能な、都心へのアクセスに恵まれた立地です。
お部屋は36階・南向きで、陽当たり・眺望ともに良好。室内設備に加え、共用施設も充実しており、快適な住環境が整っています。
ぜひ実際のお部屋をご覧いただき、36階ならではの眺望や開放感をご体感ください。

些細なことでも気になる点がございましたら担当者までお気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ・ご内覧希望を心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当：植田　泰生

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D69X00533

物件概要

物件情報の見方

物件名: ベイクレストタワー

所在地: 東京都港区港南３丁目

交通

山手線「品川」駅　徒歩16分
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅　徒歩13分
りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩16分

価格: 12,000万円

管理費: 15,500円／月
修繕積立金: 21,000円／月

その他費用

インターネット費用：（715円／月）
［その他月額費用］・外部区分所有者協力金（300円／月）

専有面積: 73.6m²（22.26坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

11.2m²

駐車場

空有 3台（27,000円～45,000円／月）
・セダンタイプ：3台分空きあり

築年月: 2005年08月
総戸数: 594戸

階層: 地上40階
所在階: 36階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三井住友建設株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状27.5万円／月
利回り：表面2.7%
・2026年11月21日退去予定
引渡後の自己利用可否：可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考