中古マンションベイクレストタワー

投資用
事業用

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12,500万円

東京都港区港南３丁目
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅　徒歩13分

間取り

2LDK
専有面積

73.6㎡
築年月

2005年08月
階数

36階/40階建て

◆◆40階建36階部分×南向き住戸◆◆

表面利回り：: 2.60%

年間総収入（現状）：: 3,300,000円

【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【エントランス】
（2025年11月撮影）
【エントランス】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
（2026年01月撮影）
【その他共用部】
（2025年01月撮影）
【その他共用部】
（2025年01月撮影）
【その他共用部】
（2026年04月撮影）

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staff comment

【マンション特徴】
・24時間稼働のセキュリティシステム
・防犯性を極めたプログレッシブシリンダーキー使用
・《コンシェルジュサービス》※一部有償
　　■メッセージサービス/引っ越し取り次ぎサービス/ルームクリーニングサービスなど
・留守時でも荷物を受け取れる宅配ロッカー
・《充実したコミュニティ施設》
　　■スカイラウンジ/ゲストルーム/託児施設/フィットネススタジオ
・国土交通大臣による超高層建築の構造性能評価認定を取得

【お部屋特徴】
・《豊富な収納》
　　■全居室収納あり/ウォークインクローゼット付き
・ディスポーザー/浄水器
・オートバス/TES温水式浴室換気乾燥機・バリアフリー＆低床バスダブ
・24時間換気システム
・人体感知センサー付きスイッチ/足元保安灯
・ドラム全自動洗濯乾燥機/洗面化粧台

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当：植田　泰生

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D69X00496

ベイクレストタワー物件間取図

2LDK

専有面積：73.6m²（22.26坪）

LD（13.1帖）
洋室（8帖）
洋室（6帖）
K（3.6帖）

ベイクレストタワーは3路線可能で、山手線「品川」駅徒歩16分、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩13分、東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17分の非常に都心へのアクセスに便利な立地で、お部屋は36階南向きで日当たり、眺望良好です。
賃料は27万5千円で利回りは2.64％です。
些細なことでも気になる点がございましたら担当者までお気軽にご連絡くださいませ。

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当：植田　泰生

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D69X00496

物件概要

物件情報の見方

物件名: ベイクレストタワー

所在地: 東京都港区港南３丁目

交通

東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅　徒歩13分
常磐線「品川」駅　徒歩16分
りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩16分

価格: 12,500万円

管理費: 15,500円／月
修繕積立金: 21,000円／月

その他費用

インターネット費用：（715円／月）
［その他月額費用］・外部区分所有者協力金（300円／月）

専有面積: 73.6m²（22.26坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

11.2m²

駐車場

空無
9月末まで工事中　空き次第順番待ち

築年月: 2005年08月
総戸数: 594戸

階層: 地上40階
所在階: 36階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三井住友建設株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状27.5万円／月
利回り：表面2.6%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考