中古マンション大森海岸パークハウス　W棟

投資用
新着

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4,180万円

東京都大田区大森本町１丁目
京浜急行線「大森海岸」駅　徒歩7分

間取り

4LDK
専有面積

81.58㎡
築年月

1984年03月
階数

2階/15階建て

オーナーチェンジ物件　オートロック　新耐震基準

表面利回り：: 4.3%

年間総収入（現状）：: 1,800,000円

【現地外観写真】
京浜急行線「大森海岸」駅　徒歩7分（2025年04月撮影）
【エントランス】
オートロックで安心感のあるエントランス（2025年04月撮影）
【エントランス】
エントランス内部の様子（2025年04月撮影）
【現地外観写真】
鉄骨鉄筋コンクリート造（2025年04月撮影）
【現地外観写真】
総戸数294戸（2025年04月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2025年04月撮影）

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staff comment

■オーナチェンジ物件
・月額賃料：150000円
・年間賃料収入：1800000円
・表面利回り：約4.30％
■オートロック

≪　‐Life information‐　≫
◇業務スーパーBIG FUN平和島店・・・約520m
◇京急ストア平和島店・・・約830ｍ
◇ローソン大森本町一丁目店・・・約150ｍ
◇平和の森公園・・・210ｍ
◇薬マツモトキヨシ平和島駅前店・・・約760ｍ
◇大田区立大森第五小学校・・・約290ｍ
◇大田区立大森第二中学校・・・約1060m

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当：平井　俊也

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D69X00315

大森海岸パークハウスの間取図

4LDK

専有面積：81.58m²（24.67坪）

LD（9.3帖）
洋室（7.7帖）
洋室（5.7帖）
洋室（4.9帖）
和室（6帖）

三菱地所分譲の「大森海岸パークハウス」のオーナーチェンジ物件です。
物件に関する詳細、その他購入の流れについてのご確認などは、担当までお気軽にお問合せください。

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当：平井　俊也

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D69X00315

物件概要

物件情報の見方

物件名: 大森海岸パークハウスW棟

所在地: 東京都大田区大森本町１丁目

交通

京浜急行線「大森海岸」駅　徒歩7分
京浜急行線「平和島」駅　徒歩9分
京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩16分

価格: 4,180万円

管理費: 17,950円／月
修繕積立金: 15,500円／月

その他費用

自治会費：（未定）
［その他月額費用］外部協力金(1000円／月)、管理組合費(200円／月)（1,200円／月）

専有面積: 81.58m²（24.67坪）壁芯
間取り: 4LDK

バルコニー面積

11.76m²

駐車場

空有 37台（26,000円～28,000円／月）
機械式のためサイズ等制限あり

築年月: 1984年03月
総戸数: 294戸

階層: 地上15階
所在階: 2階

構造: SRC造
方位: 西向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三菱地所株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状15万円／月
利回り：表面4.3%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考