中古マンションプレスト武蔵小杉

投資用
新着

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2,990万円

神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩6分

間取り

1K
専有面積

21.43㎡
築年月

2015年10月
階数

2階/7階建て

表面利回り：約4.2％、複数路線可能で賃貸需要のある立地

表面利回り：: 4.20%

年間総収入（現状）：: 1,260,000円

【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2026年08月撮影）
【その他共用部】
宅配ボックス（2026年08月撮影）
【その他】
武蔵小杉駅北口ロータリー（2026年08月撮影）
【その他】
グランツリー武蔵小杉（2026年08月撮影）
【その他】
グランツリー武蔵小杉（2026年08月撮影）
【その他】
ららテラス武蔵小杉（2026年08月撮影）
【その他】
ローソン上丸子山王町店（2026年08月撮影）

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【立地・アクセス】
■複数路線利用可能な「武蔵小杉」駅まで徒歩圏内
　JR横須賀線・湘南新宿線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
□都心・横浜方面へも良好アクセス
■商業施設・生活利便施設が身近に揃う「武蔵小杉」エリアの立地

【物件概要】
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件（表面利回り：約4.2％）
□専有面積21.43m2で賃貸運用のしやすいサイズ感

【間取り・室内ポイント】
■浴室暖房換気乾燥機付き
□軽量床衝撃音を軽減する二重床構造
■室内洗濯機置き場有り
□2口ガスコンロ
■2026年2月、エアコン交換

【建物・管理】
■鉄骨コンクリート造・地上7階建マンション
□平成27年10月築の築浅マンション
■管理会社へ業務委託済みで管理体制良好
□不在時に便利な宅配ボックス有り
■モニター付きインターホン、ディンプルキー等、安心のセキュリティシステム
□ペット飼育可能(細則有り)

【投資・運用ポイント】
■武蔵小杉エリアの安定した賃貸需要が期待できる立地
□賃貸中のため購入後すぐに賃料収入あり

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当：千野　隼之介

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D68X30602

プレスト武蔵小杉物件間取図

専有面積：21.43m²（6.48坪）

洋室（6.7帖）

リフォーム情報

エアコン交換（2026年02月実施）

本物件は、JR横須賀線・湘南新宿線「武蔵小杉」駅徒歩6分、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分の交通利便性の高い立地に位置しております。
また、周辺には、コンビニエンスストアやスーパー、グランツリー武蔵小杉などの、日々の暮らしを支える商業施設も揃っております。
お部屋は単身者から安定した需要が期待できる1Kタイプです。専有面積21.43m2と賃貸運用のしやすいサイズ感です。
居室内には、浴室暖房換気乾燥機などの設備も充実しております。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃料収入が見込める点もポイントです。
表面利回りは約4.2％となっており、初めてのの方にもおすすめしやすい物件です。
建物は鉄筋コンクリート造・地上7階建の分譲マンションで、管理会社へ委託されており管理体制も整っています。
武蔵小杉エリアにおける安定した賃貸需要を背景に、長期的な運用もご検討いただける物件です。
物件についてご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当：千野　隼之介

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D68X30602

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレスト武蔵小杉

所在地: 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目

交通

横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩6分
湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」駅　徒歩6分
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩8分

価格: 2,990万円

管理費: 7,700円／月
修繕積立金: 4,100円／月

専有面積: 21.43m²（6.48坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.1m²

駐車場

築年月: 2015年10月
総戸数: 28戸

階層: 地上7階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 株式会社合人社計画研究所
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社リンク建設

用途地域

準住居

引渡し

期日指定
2027年01月下旬

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.5万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約の承継要
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考