中古マンションノバ川崎本町

投資用
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1,920万円

神奈川県川崎市川崎区本町２丁目
京浜急行線「京急川崎」駅　徒歩7分

間取り

2K
専有面積

24.8㎡
築年月

1994年11月
階数

2階/11階建て

表面利回り：約5.0％、複数路線可能で賃貸需要のある立地

表面利回り：: 5.00%

年間総収入（現状）：: 960,000円

【現地外観写真】
（2026年04月撮影）
【エントランス】
（2026年04月撮影）
【エントランス】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
自転車置場（2026年04月撮影）
【その他】
（2026年04月撮影）
【現地外観写真】
（2026年04月撮影）

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staff comment

【立地・アクセス】
■複数路線利用可能なビッグターミナル「川崎」駅まで徒歩圏内
□都心・横浜方面へも良好アクセス
■駅からはフラットな道のりで、通勤・通学・買い物も快適
□商業施設・生活利便施設が身近に揃う「川崎」エリア立地

【物件概要】
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件（表面利回り：約5.0％）
□単身者・DINKSに需要の高い2Kタイプ
■専有面積24.80m2で賃貸運用しやすいサイズ感
□バルコニー付き（4.36m2）で居住性にも配慮

【間取り・室内ポイント】
■居室を分けて使える2K間取り
□各洋室に収納（物入）あり
■キッチンと居室が分離され、生活感を抑えやすい設計
□家具配置しやすい整形に近い室内

【建物・管理】
■鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建マンション
□全54戸の分譲タイプ
■管理会社へ業務委託済みで管理体制良好
□自転車置場・ゴミ置場設置

【投資・運用ポイント】
■川崎エリアの安定した賃貸需要が期待できる立地
□単身・DINKS層向けで入居付けしやすい間取り
■賃貸中のため購入後すぐに賃料収入あり
□初めての区分投資にも検討しやすい規模感

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当：三澤　健翔

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D68X30552

ノバ川崎本町物件間取図

専有面積：24.8m²（7.5坪）

キッチン・生活空間・寝室を分けられる2Kタイプ、各居室に収納スペースあり、玄関に下足入れあり

本物件は、複数路線が利用可能なビッグターミナル「JR川崎駅」まで徒歩圏内に位置し、京浜急行本線「京急川崎」駅も利用できる利便性の高い立地が魅力です。駅からはフラットな道のりのため、日々の通勤・通学や移動も快適に行えます。
お部屋は単身者やDINKS層から安定した需要が期待できる2Kタイプです。専有面積24.80m2と賃貸運用しやすいサイズ感で、居室を分けて使える間取りや収納スペースも確保されており、入居者様にも使い勝手の良い設計となっています。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃料収入が見込める点もポイントです。表面利回りは5.0％となっており、初めての区分投資をご検討の方にもおすすめしやすい物件です。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建の分譲マンションで、管理会社へ委託されており管理体制も整っています。川崎エリアにおける安定した賃貸需要を背景に、長期的な運用もご検討いただける物件です。
物件についてご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当：三澤　健翔

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D68X30552

物件概要

物件情報の見方

物件名: ノバ川崎本町

所在地: 神奈川県川崎市川崎区本町２丁目

交通

京浜急行線「京急川崎」駅　徒歩7分
東海道本線「川崎」駅　徒歩11分

価格: 1,920万円

管理費: 8,180円／月
修繕積立金: 6,025円／月

専有面積: 24.8m²（7.5坪）壁芯
間取り: 2K

バルコニー面積

4.36m²

駐車場

築年月: 1994年11月
総戸数: 54戸

階層: 地上11階
所在階: 2階

構造: SRC造
方位: 南東向き

管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 大和建設、コスモ建設工業

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8万円／月
利回り：表面5%
賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考