一棟（ビル）横浜市港北区綱島東６丁目

投資用
事業用

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8,480万円

神奈川県横浜市港北区綱島東６丁目
東急新横浜線「新綱島」駅　徒歩9分

建物面積

220.66㎡
土地面積

154.99㎡
間取り

-
築年月

1989年11月

投資用だけでなく賃貸併用住宅として、自己使用も可能です。

想定利回り：: 5.7%

年間総収入（想定）：: 4,852,800円

【現地外観写真】
（2025年05月撮影）
【現地外観写真】
前面道路も含む現地写真（2025年05月撮影）
【駅】
新綱島駅／約720ｍ　（2025年05月撮影）
【ショッピングセンター】
新綱島スクエア／約750ｍ　施設内には病院(小児科・歯科医院・眼科・皮膚科・内科）・スーパー・飲食店が入っております。（2025年05月撮影）

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staff comment

再開発が進む綱島・新綱島エリアの投資用不動産です。
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩9分、東急東横線「綱島」駅徒歩12分。

2階部分は現在空室の為、お気軽にご見学くださいませ。
物件の詳細は担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当：佐々木　祥明

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D68X30396

土地面積：154.99m²（46.88坪）

建物面積：220.66m²（66.74坪）

2階住戸部分は空室の為、自己使用としても活用いただけます。

◆修繕履歴あり
2008年6月:外壁・屋上床高圧洗浄、外壁・階段室・階段室天井塗装
2016年8月:外装　塗装塗り替え、排水管錆止め、ベランダ床防水処理　等
◆再開発により注目されているエリアです。
◆横浜駅・渋谷駅・新横浜駅まで直通で交通の利便性の良いエリアです。
◆商業施設が充実しております。
◆南・北側両面バルコニーの為、日当たり・通風良好です。
◆広々とした屋上がございますので、家庭菜園やお子様・ペットの遊び場として活用いただけます。
◆2階部分は現在空室の為、お気軽にご見学くださいませ。
物件の詳細は担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当：佐々木　祥明

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D68X30396

物件概要

物件情報の見方

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東６丁目

交通

東急新横浜線「新綱島」駅　徒歩9分
東急東横線「綱島」駅　徒歩12分

価格: 8,480万円

建物面積

220.66m²（66.74坪）登記

土地面積

154.99m²（46.88坪）登記

総戸数: 3戸
築年月: 1989年11月

間取タイプ内訳: 1階種類：工場　床面積(公簿):1階部分 71.08m2、2階種類：居宅　床面積(公簿):2階部分 70.09m2(3DK)、3階種類：居宅　床面積(公簿):3階部分 70.09m2(2LDK)

駐車場

有（賃貸中1区画/全3区画）
車種による

階層: 地上3階
構造: 鉄骨造

施工会社: 第一住研一級建築士事務所
管理形態: 管理員なし（一部委託）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：南東幅員：9.4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

工業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定40.44万円／月
利回り：想定5.7%
賃貸中戸数：2戸
■賃貸借契約要継承
1階、3階部分賃貸中
■対象不動産土地の一部(面積:20.21m2)に地役権設定があります。
引渡後の自己利用可否：可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

■本物件は1棟１括売買となります　※総戸数：3戸 1階　工場:76.90m2(公簿面積)　賃貸中(154440円/月)、2階　居宅:71.88m2(公簿)・2LDK　空室(150000円/月※想定)、3階　居宅:71.88m2(公簿)・2LDK　賃貸中(100000円/月)
高圧線下の土地面積：20.21㎡

更新日:2025年06月23日　次回更新予定日:2025年07月04日