一棟（マンション）杉並区西荻南２丁目

投資用

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23,000万円

東京都杉並区西荻南２丁目
総武・中央緩行線「西荻窪」駅　徒歩8分

建物面積

227.99㎡
土地面積

104.41㎡
間取り

-
築年月

2014年11月

平成２６年築、駅徒歩１０分圏内、築浅一棟収益マンション

想定利回り：: 4.9%

年間総収入（想定）：: 11,431,200円

【現地外観写真】
現地外観写真①（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
現地外観写真②（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
現地外観写真③（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
エントランス入口（2025年12月撮影）
【エントランス】
オートロック（2025年12月撮影）
【その他現地】
ゴミ置き場①（2025年12月撮影）
【その他現地】
ゴミ置き場②（2025年12月撮影）

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staff comment

本物件は、中央・総武線「西荻窪」駅徒歩8分という利便性の高い立地にありながら、閑静な住宅街に位置する築浅の一棟収益マンションです。周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店、ドラッグストアなどの日常利用施設が充実しており、住環境のバランスが非常に良好です。駅周辺には商店街も広がり、生活利便性と温かみのある街並みが魅力となっています。また、「新宿」や「東京」など主要ターミナル駅へもスムーズにアクセスでき、都心部で勤務する単身者層を中心に安定した賃貸需要が見込めるエリアです。物件自体は築浅のため、建物状態が良好で、初期の修繕リスクを抑えやすい点も投資メリットといえます。長期的な資産運用や安定収益を重視される投資家の方に、ぜひご検討いただきたい一棟物件です。

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当：長谷川　脩平

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週土・日曜日および祝日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D67X10111

土地面積：104.41m²（31.58坪）

建物面積：227.99m²（68.96坪）

4階部分ロフト付

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物件番号： D67X10111

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都杉並区西荻南２丁目

交通

総武・中央緩行線「西荻窪」駅　徒歩8分

価格: 23,000万円

建物面積

227.99m²（68.96坪）登記

土地面積

104.41m²（31.58坪）登記

総戸数: 11戸
築年月: 2014年11月

住戸専有面積: 20.38m² ～ 24.16m²
間取タイプ内訳: 1K×11戸

駐車場

階層: 地上4階
構造: 鉄骨造

管理形態: 管理員なし（一部委託）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：北西幅員：6.3m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 300％

用途地域

近隣商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定95.26万円／月
利回り：想定4.9%
賃貸中戸数：10戸
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考