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札幌市中央区南七条西１０丁目

一棟（マンション）札幌市中央区南七条西１０丁目

投資用
新着

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30,000万円

北海道札幌市中央区南七条西１０丁目
札幌市営軌道線「東本願寺前」駅　徒歩8分

建物面積

1,244.8㎡
土地面積

517.9㎡
間取り

-
築年月

2004年06月

2004建築・総戸数31戸の一棟マンション・2駅利用可能

想定利回り：: 6.9%

年間総収入（想定）：: 20,640,000円

【現地外観写真】
（2025年07月撮影）
【エントランス】
（2025年07月撮影）
【その他共用部】
（2025年07月撮影）
【その他共用部】
（2025年07月撮影）
【その他共用部】
（2025年07月撮影）
【現地外観写真】
（2025年07月撮影）
【現地外観写真】
（2025年07月撮影）

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■敷地面積約517m2（約156坪）の整形地
■南側道路（公道）約5.4ｍに約27ｍ面する
■確定測量図有り（境界確定済み）
■1DK×31戸　敷地内駐車場7台有り
■年額賃料収入18456000円（満室時）
■建築確認・検査済証取得済み

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当：石原　隆裕

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週土・日曜日および祝日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D67X10072

土地面積：517.9m²（156.66坪）

建物面積：1,244.8m²（376.55坪）

札幌市中央区南7条西10丁目に所在する「エポック南7条館」は、2004年6月築・鉄骨造4階建て・総戸数31戸の一棟収益マンションです。満室時の年間収入は約1845万円、表面利回りは6.1％と、安定した収益が見込める投資物となります。周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性も高く、入居ニーズの高いエリアです。札幌市電鼻山線「東本願寺前駅」徒歩7分と交通アクセスも良好です。

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当：石原　隆裕

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03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週土・日曜日および祝日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D67X10072

物件概要

物件情報の見方

所在地: 北海道札幌市中央区南七条西１０丁目

交通

札幌市営軌道線「東本願寺前」駅　徒歩8分
札幌市営南北線「中島公園」駅　徒歩14分

価格: 30,000万円

建物面積

1,244.8m²（376.55坪）登記

土地面積

517.9m²（156.66坪）登記

総戸数: 31戸
築年月: 2004年06月

住戸専有面積: 32.5m² ～ 32.5m²
間取タイプ内訳: 1DK×31戸

駐車場

有（賃貸中7区画/全7区画）

階層: 地上4階
構造: 鉄骨造

施工会社: 株式会社くきつ
管理形態: 巡回（全部委託）

私道面積: 67.50m²（20.41坪）登記

接道方向／幅員: 一方、公道方向：南幅員：5.4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 300％
接面道路による容積制限有

用途地域

近隣商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定172万円／月
利回り：想定6.9%
賃貸中戸数：30戸
賃貸借契約要承継、付随して駐車場使用賃借契約あり
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考