一棟（アパート） 練馬区練馬２丁目

所在地

東京都練馬区練馬２丁目

交通

• 西武池袋線「練馬」駅　徒歩12分
• 都営大江戸線「練馬」駅　徒歩12分

価格

2,300万円

建物面積

• 77.48m²（23.43坪）登記

土地面積

61.85m²（18.7坪）登記

総戸数

2戸

築年月

1976年10月

住戸専有面積

37.12m² ～ 40.36m²

間取タイプ内訳

1DK×1戸、2DK×1戸

駐車場

• 無

階層

地上2階

構造

木造

管理形態

管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員

接道無し

建ぺい率／容積率

• 建ぺい率 60％・容積率 160％
• 接面道路による容積制限有

用途地域

1種住居

都市計画

市街化

地目

宅地

現況

賃貸中

引渡し

• 相談

国土法届出

不要

取引態様

媒介

土地権利

所有権

賃貸条件に
関する事項

• 月額収入：想定16.3万円／月
• 利回り：想定8.5%
• 賃貸中戸数：1戸
• 普通賃貸借契約承継要。
• 引渡後の自己利用可否：不可
• ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

• ※オーナーチェンジ物件 ※本物件は建築基準法第42条の道路に間口2m以上接していないため、建物の再建築は出来ません。※賃貸借契約要承継です。 ※1階部分は現在空室、入居募集中（家賃月額80000円、共益費3000円）。
• 敷地の形態に対する制限により再建築不可／再建築不可／計画道路内

更新日:2025年05月09日　次回更新予定日:2025年05月18日

• ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
• ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。（媒介手数料には、消費税等がかかります。）
• ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。